최근 1개월 평균9.45억2건 · 26.10.21~10.25최고 10.7억 · 2026.10
- 최고10.7억26.10.25 · 15층
- 8.2억26.10.21 · 2층 · 직거래
- 신10.5억26.07.07 · 5층
- 9.28억26.06.27 · 7층
서울특별시 강서구 마곡동
신안
서울특별시 강서구 양천로30길 123-9 신안아파트 · 지번 마곡동 422
입주1993년33년차
세대수247세대
동수2개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 5.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.6억3건 · 26.05.05~05.18최고 11.97억 · 2021.11
- 10.5억26.05.18 · 3층
- 10.7억26.05.12 · 4층
- 10.6억26.05.05 · 5층
- 10.6억25.12.19 · 11층
최근 1개월 평균12억1건 · 26.06.23최고 12억 · 2026.06
- 최고12억26.06.23 · 5층
- 10.17억24.08.12 · 4층 · 직거래
- 신11.78억22.05.30 · 12층
- 신9.8억20.11.18 · 4층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 9.45억 | 40% · 3.78억한도 6억 | 4.01억 | 3.78억집값의 40% · LTV 기준 | 5.67억 |
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 10.6억 | 40% · 4.24억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.59억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 40% · 4.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.1억9건 · 3.35억~4.6억월세 2.75억 / 73만 · 2건
- 전세4.3억26.10.28 · 5층 · 신규
- 전세3.35억26.10.23 · 10층 · 갱신
- 전세4.1억26.10.16 · 3층 · 갱신
- 전세4.6억26.10.16 · 10층 · 갱신
전세 중앙값5.45억4건 · 5.4억~6억월세 4.3억 / 45만 · 1건
- 전세5.5억26.10.26 · 14층 · 갱신
- 전세5.4억26.10.09 · 4층 · 갱신
- 전세6억26.09.16 · 10층 · 갱신
- 전세5.4억26.07.21 · 9층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 4.1억9건 중앙값 | 3.35억 ~ 4.6억 | 2.75억 / 73만2건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.45억4건 중앙값 | 5.4억 ~ 6억 | 4.3억 / 45만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 10.6억 · 전세 5.4억 · 갭 5.2억 · 전세가율 51%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 마곡나루(서울식물원)역9호선434m · 도보 약 8분
- 마곡나루역인천국제공항선496m · 도보 약 10분
- 신방화역9호선611m · 도보 약 12분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 길훈아파트 63m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울송화초등학교588m · 도보 약 11분
- 서울공항초등학교657m · 도보 약 13분
- 서울정곡초등학교992m · 도보 약 19분
중학교
- 마곡중학교201m · 도보 약 4분
- 공항중학교1.0km · 도보 약 20분
- 마곡하늬중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
- 공항고등학교471m · 도보 약 9분
- 서울백영고등학교564m · 도보 약 11분
- 서울디지털콘텐츠고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 5.3%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 강변가양동 · 1,556세대 · 1992년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 11층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 마곡동 422 신안아파트).