최근 1개월 평균8억1건 · 26.09.04최고 8억 · 2026.09
- 최고8억26.09.04 · 1층
- 최고8억26.06.27 · 6층
- 7억26.02.12 · 13층
- 5.6억25.11.05 · 10층
경기도 광명시 하안동
주공9
다른 이름 주공아파트 · 하안9단지고층주공아파트
경기도 광명시 하안로 364 하안9단지고층주공아파트 · 지번 하안동 13
입주1990년36년차
세대수1,818세대
동수15개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 1.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.7억2건 · 26.08.05~09.04최고 6.8억 · 2026.08
- 6.6억26.09.04 · 5층
- 최고6.8억26.08.05 · 13층
- 5.8억26.06.12 · 10층
- 5.7억26.05.09 · 7층
최근 1개월 평균8.2억1건 · 26.08.28최고 8.2억 · 2026.08
- 최고8.2억26.08.28 · 6층
- 6.88억26.04.17 · 9층
- 6.95억26.03.25 · 3층
- 6.95억26.02.28 · 3층
최근 1개월 평균6.9억1건 · 25.06.13최고 8.88억 · 2021.06
- 6.9억25.06.13 · 10층
- 7.15억25.05.10 · 8층
- 7.48억25.02.27 · 9층
- 7.15억25.02.22 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 8억 | 40% · 3.2억한도 6억 | 4.01억 | 3.2억집값의 40% · LTV 기준 | 4.8억 |
| 18평형최근 1개월 평균 2건 | 6.7억 | 40% · 2.68억한도 6억 | 4.01억 | 2.68억집값의 40% · LTV 기준 | 4.02억 |
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 8.2억 | 40% · 3.28억한도 6억 | 4.01억 | 3.28억집값의 40% · LTV 기준 | 4.92억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 6.9억 | 40% · 2.76억한도 6억 | 4.01억 | 2.76억집값의 40% · LTV 기준 | 4.14억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3억16건 · 2억~3.3억월세 4,500만 / 97만 · 10건
- 전세2.9억26.10.21 · 9층 · 갱신
- 전세3억26.10.15 · 8층 · 갱신
- 전세3.3억26.10.07 · 6층 · 신규
- 전세3억26.10.06 · 10층 · 신규
전세 중앙값3억11건 · 2.31억~3.6억월세 3,500만 / 93만 · 14건
- 월세3,000만 / 90만26.10.20 · 12층 · 신규
- 전세3.1억26.10.04 · 9층 · 신규
- 월세4,000만 / 90만26.09.30 · 5층 · 신규
- 월세3,000만 / 87만26.09.23 · 14층 · 갱신
전세 중앙값2.45억14건 · 1.5억~3.1억월세 4,000만 / 80만 · 6건
- 전세3.1억26.10.02 · 8층 · 갱신
- 전세2.7억26.10.02 · 2층 · 신규
- 전세2.4억26.09.28 · 9층 · 갱신
- 전세2.6억26.09.28 · 15층 · 신규
전세 중앙값3.65억3건 · 3.5억~4.3억월세 1.05억 / 98만 · 2건
- 전세4.3억26.10.24 · 14층 · 신규
- 전세3.65억26.07.25 · 13층 · 갱신
- 월세1.6억 / 85만26.06.30 · 5층 · 갱신
- 전세3.5억26.06.13 · 9층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.4㎡ | 3억11건 중앙값 | 2.31억 ~ 3.6억 | 3,500만 / 93만14건 중앙값 |
| 18평형전용 45.8㎡ | 2.45억14건 중앙값 | 1.5억 ~ 3.1억 | 4,000만 / 80만6건 중앙값 |
| 23평형전용 58.0㎡ | 3억16건 중앙값 | 2억 ~ 3.3억 | 4,500만 / 97만10건 중앙값 |
| 32평형전용 79.1㎡ | 3.65억3건 중앙값 | 3.5억 ~ 4.3억 | 1.05억 / 98만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 8억 · 전세 3억 · 갭 5억 · 전세가율 38%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 독산역경부선1.1km · 도보 약 21분
- 철산역7호선1.2km · 도보 약 24분
- 가산디지털단지역7호선경부선1.5km · 도보 약 29분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 하안주공2.9단지 158m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 하일초등학교181m · 도보 약 4분
- 철산초등학교344m · 도보 약 7분
- 연서초등학교482m · 도보 약 9분
중학교
- 하안중학교298m · 도보 약 6분
- 철산중학교347m · 도보 약 7분
- 하안북중학교902m · 도보 약 18분
고등학교
- 진성고등학교213m · 도보 약 4분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 1.0%입니다.
광명시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 이편한세상센트레빌하안동 · 2,815세대 · 2010년
- 주공13철산동 · 2,460세대 · 1986년
- 주공12하안동 · 2,392세대 · 1990년
- 주공3하안동 · 2,220세대 · 1989년
- 주공5하안동 · 2,176세대 · 1990년
- 광명아크포레자이위브광명동 · 2,104세대 · 2021년
- 철산래미안자이철산동 · 2,072세대 · 2009년
- 주공10하안동 · 2,032세대 · 1990년
- 주공1하안동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공12철산동 · 1,800세대 · 1986년
- 광명한진타운광명동 · 1,633세대 · 1997년
- 철산한신철산동 · 1,568세대 · 1992년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
901 · 15층902 · 15층903 · 15층904 · 15층905 · 15층906 · 15층907 · 15층908 · 15층909 · 15층910 · 15층911 · 15층912 · 15층913 · 15층914 · 15층915 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광명시 하안동 13 하안9단지고층주공아파트).