경상북도 포항시 북구 양덕동

포항양덕풍림아이원

다른 이름 양덕풍림아이원 · 풍림아이원아파트

경상북도 포항시 북구 양덕로 60 풍림아이원아파트 · 지번 양덕동 1731

입주2008년18년차
세대수1,723세대
동수20개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 668건
최근 1개월 평균1.75억2건 · 26.10.24~10.27최고 3.08억 · 2015.02
  1. 1.85억26.10.27 · 11층 · 직거래
  2. 1.65억26.10.24 · 7층
  3. 1.7억26.08.22 · 18층
  4. 1.87억26.08.04 · 7층
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52평형전용 129.8㎡ · 누적 166건
최근 1개월 평균2.48억2건 · 26.06.29~07.13최고 3.88억 · 2022.05
  1. 2억26.07.13 · 5층 · 직거래
  2. 2.95억26.06.29 · 11층
  3. 2.78억26.06.09 · 21층
  4. 2.53억26.03.24 · 19층
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46평형전용 115.4㎡ · 누적 120건
최근 1개월 평균2.5억2건 · 26.03.19~04.01최고 3.6억 · 2022.03
  1. 2.35억26.04.01 · 6층
  2. 2.65억26.03.19 · 10층
  3. 2.38억25.11.11 · 21층
  4. 2.5억25.09.25 · 22층 · 직거래
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40평형전용 101.0㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균2.23억1건 · 25.08.18최고 3.15억 · 2022.03
  1. 2.23억25.08.18 · 19층 · 직거래
  2. 2.4억25.05.20 · 17층
  3. 2.27억25.05.04 · 7층
  4. 2.28억24.12.13 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건1.75억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,250만
52평형최근 1개월 평균 2건2.48억70% · 1.73억5.11억1.73억집값의 70% · LTV 기준7,425만
46평형최근 1개월 평균 2건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
59평형최근 1개월 평균 1건2.75억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,250만
40평형최근 1개월 평균 1건2.23억70% · 1.56억5.11억1.56억집값의 70% · LTV 기준6,691만
80평형최근 1개월 평균 1건4.8억70% · 3.36억5.11억3.36억집값의 70% · LTV 기준1.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.10 · 매매 2.2억 · 전세 2.7억 · 갭 0만 · 전세가율 123%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 풍림아이원 143m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 포항양덕초등학교542m · 도보 약 11분
  • 양서초등학교622m · 도보 약 12분
  • 포항장흥초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
  • 양덕중학교340m · 도보 약 7분
  • 환호여자중학교1.4km · 도보 약 28분
  • 대도중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
  • 한국해양마이스터고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 2.8%입니다.

포항시 북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 20개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 19층103 · 21층104 · 17층105 · 19층106 · 21층107 · 23층108 · 20층109 · 23층110 · 23층111 · 24층112 · 22층113 · 23층114 · 23층115 · 23층116 · 22층117 · 24층118 · 23층119 · 22층120 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 포항시 북구 양덕동 1731 풍림아이원아파트).