최근 1개월 평균4.93억1건 · 26.07.18최고 7.17억 · 2021.03
- 4.93억26.07.18 · 4층
- 5.6억26.03.31 · 23층
- 5.35억26.03.28 · 19층
- 5.3억25.12.31 · 21층
부산광역시 강서구 명지동
명지국제신도시삼정그린코아더베스트
명지국제3로 97 · 지번 명지동 3599-3
입주2019년7년차
세대수431세대
동수4개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 4.6%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 강서구 명지동 3599-3
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.09.10최고 8.3억 · 2022.10
- 4.5억26.09.10 · 15층
- 4.9억26.07.29 · 27층
- 4.47억26.07.15 · 9층
- 4.5억26.04.24 · 21층
최근 1개월 평균6억1건 · 26.10.17최고 8.9억 · 2021.08
- 6억26.10.17 · 30층
- 4.5억26.06.13 · 13층 · 직거래
- 5.55억26.06.13 · 15층
- 5.25억26.02.19 · 9층
최근 1개월 평균6.2억1건 · 26.03.24최고 8.5억 · 2020.11
- 6.2억26.03.24 · 27층
- 6.7억25.08.20 · 22층
- 6.3억25.05.23 · 12층
- 6.83억23.06.20 · 4층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 4.93억 | 70% · 3.45억 | 5.11억 | 3.45억집값의 70% · LTV 기준 | 1.48억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.5억 | 70% · 3.15억 | 5.11억 | 3.15억집값의 70% · LTV 기준 | 1.35억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 70% · 4.2억 | 5.11억 | 4.2억집값의 70% · LTV 기준 | 1.8억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 6.2억 | 70% · 4.34억 | 5.11억 | 4.34억집값의 70% · LTV 기준 | 1.86억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 5.2억 | 70% · 3.64억 | 5.11억 | 3.64억집값의 70% · LTV 기준 | 1.56억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.4억4건 · 3.4억~3.4억월세 3,000만 / 140만 · 3건
- 월세3,000만 / 150만26.09.29 · 25층 · 신규
- 전세3.4억26.09.17 · 10층 · 신규
- 월세3,000만 / 140만26.07.11 · 8층 · 신규
- 전세3.4억26.06.21 · 14층 · 신규
전세 중앙값3.4억5건 · 3.2억~3.5억
- 전세3.4억26.10.03 · 8층 · 신규
- 전세3.2억26.07.29 · 21층 · 신규
- 전세3.3억26.06.29 · 16층 · 신규
- 전세3.5억26.06.06 · 22층 · 신규
전세 중앙값3억1건 · 3억~3억월세 9,500만 / 120만 · 3건
- 월세9,500만 / 100만26.09.18 · 24층 · 신규
- 월세1.4억 / 120만26.07.29 · 27층 · 신규
- 전세3억26.07.10 · 9층 · 신규
- 월세3,000만 / 125만26.07.03 · 29층 · 신규
전세 중앙값3.7억3건 · 3.6억~4.1억월세 5,000만 / 150만 · 1건
- 전세3.7억26.08.28 · 29층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.08.22 · 9층 · 신규
- 전세3.6억26.07.16 · 7층 · 신규
- 전세4.1억26.05.25 · 13층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 41평형전용 101.8㎡ | 3.4억4건 중앙값 | 3.4억 ~ 3.4억 | 3,000만 / 140만3건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 3억1건 중앙값 | 3억 ~ 3억 | 9,500만 / 120만3건 중앙값 |
| 40평형전용 101.1㎡ | 3.4억5건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.5억 | — |
| 46평형전용 114.2㎡ | 3.7억3건 중앙값 | 3.6억 ~ 4.1억 | 5,000만 / 150만1건 중앙값 |
| 45평형전용 112.7㎡ | 3.9억1건 중앙값 | 3.9억 ~ 3.9억 | 5,000만 / 150만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 6억 · 전세 3.4억 · 갭 2.6억 · 전세가율 57%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 4.6%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 명지협성휴포레명지동 · 1,664세대 · 2016년
- 더샵명지퍼스트월드3단지명지동 · 1,530세대 · 2020년
- 명지화전우방아이유쉘화전동 · 1,515세대 · 2020년
- 더샵명지퍼스트월드2단지명지동 · 1,406세대 · 2020년
- 부산신호사랑으로부영2차신호동 · 1,388세대 · 2014년
- 협성·DS엘리시안지사동 · 1,277세대 · 2015년
- 명지두산위브포세이돈명지동 · 1,256세대 · 2013년
- 더힐시그니처명지동 · 1,210세대 · 2019년
- 명지더웨스턴명지동 · 1,201세대 · 2018년
- 극동스타클래스명지동 · 1,124세대 · 2008년
- 롯데캐슬명지동 · 1,122세대 · 2008년
- 퀸덤1차아인슈타인타운명지동 · 1,112세대 · 2009년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 30층102동 · 30층103동 · 30층104동 · 30층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.