최근 1개월 평균16.3억1건 · 26.09.07최고 16.9억 · 2026.05
- 16.3억26.09.07 · 5층
- 최고16.9억26.05.08 · 19층
- 신16.4억26.04.11 · 9층
- 14.28억26.01.22 · 2층
서울특별시 강서구 염창동
염창1차한화꿈에그린
다른 이름 염창한화꿈에그린아파트
서울특별시 강서구 공항대로75길 17 염창한화꿈에그린아파트 · 지번 염창동 281-22
입주2005년21년차
세대수422세대
동수7개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 5.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균14.82억2건 · 26.09.16~10.02최고 14.9억 · 2026.10
- 최고14.9억26.10.02 · 14층
- 14.73억26.09.16 · 12층
- 최고14.9억26.07.30 · 14층
- 신14.3억26.07.30 · 9층
최근 1개월 평균15.05억1건 · 26.09.07최고 15.05억 · 2026.09
- 최고15.05억26.09.07 · 5층
- 신14.85억26.03.07 · 16층
- 신13.95억26.01.09 · 15층
- 신12.7억25.04.14 · 15층
최근 1개월 평균17.9억1건 · 26.06.19최고 17.9억 · 2026.06
- 최고17.9억26.06.19 · 4층
- 신17.4억26.03.19 · 19층
- 16.95억25.11.13 · 10층
- 신17억25.10.29 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 16.3억 | 40% · 6.52억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 12.3억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 14.82억 | 40% · 5.93억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.81억 |
| 27평형최근 1개월 평균 1건 | 15.05억 | 40% · 6.02억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 27% · 가격별 한도 기준 | 11.05억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 17.9억 | 40% · 7.16억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 13.9억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.4억1건 · 6.4억~6.4억월세 4.65억 / 65만 · 5건
- 월세4.65억 / 65만26.09.12 · 12층 · 갱신
- 월세4.65억 / 65만26.09.12 · 12층 · 갱신
- 월세6.28억 / 35만26.07.27 · 11층 · 갱신
- 전세6.4억26.06.26 · 20층 · 갱신
전세 중앙값8.28억4건 · 7.67억~8.5억월세 2억 / 250만 · 1건
- 전세8.25억26.07.15 · 14층 · 갱신
- 전세8.5억26.06.18 · 10층 · 신규
- 전세7.67억26.06.18 · 4층 · 갱신
- 월세2억 / 250만26.06.15 · 5층 · 신규
전세 중앙값7.45억2건 · 6.9억~8억
- 전세8억26.09.22 · 11층 · 신규
- 전세6.9억26.07.23 · 7층 · 갱신
전세 중앙값7억2건 · 4.7억~9.3억
- 전세9.3억26.10.06 · 16층 · 갱신
- 전세4.7억26.09.23 · 5층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 8.28억4건 중앙값 | 7.67억 ~ 8.5억 | 2억 / 250만1건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 6.4억1건 중앙값 | 6.4억 ~ 6.4억 | 4.65억 / 65만5건 중앙값 |
| 27평형전용 67.4㎡ | 7.45억2건 중앙값 | 6.9억 ~ 8억 | — |
| 50평형전용 125.0㎡ | 7억2건 중앙값 | 4.7억 ~ 9.3억 | — |
02 매매가 추이 50평형 · 전용 125.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2019.12 · 매매 11.97억 · 전세 7.5억 · 갭 4.47억 · 전세가율 63%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 염창역9호선196m · 도보 약 4분
- 등촌역9호선811m · 도보 약 16분
- 신목동역9호선981m · 도보 약 19분
버스
300m 안 21곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 염창역1번출구.강서평생학습관 113m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울염동초등학교440m · 도보 약 9분
- 서울양화초등학교508m · 도보 약 10분
- 서울염창초등학교744m · 도보 약 14분
중학교
- 양동중학교391m · 도보 약 8분
- 염창중학교687m · 도보 약 13분
- 염경중학교743m · 도보 약 14분
고등학교
- 영일고등학교983m · 도보 약 19분
- 대일고등학교1.3km · 도보 약 26분
- 강서고등학교1.5km · 도보 약 29분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 5.2%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 강변가양동 · 1,556세대 · 1992년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 19층102 · 19층103 · 20층104 · 19층105 · 20층106 · 20층107 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 염창동 281-22 염창한화꿈에그린아파트).