최근 1개월 평균5,400만1건 · 26.09.16최고 6,800만 · 2024.09
- 5,400만26.09.16 · 1층 · 직거래
- 5,200만26.07.01 · 5층
- 4,100만26.06.17 · 5층
- 4,000만26.06.02 · 6층
전북특별자치도 남원시 왕정동
명지아파트
성황단길 12 · 지번 왕정동 92-4
입주1990년36년차
세대수216세대
동수5개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 3.2%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
전북특별자치도 남원시 왕정동 92-4
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9,700만1건 · 25.10.02최고 1.1억 · 2017.05
- 9,700만25.10.02 · 3층
- 7,800만25.07.25 · 6층 · 직거래
- 9,700만25.05.24 · 1층
- 5,800만24.07.18 · 5층 · 직거래
최근 1개월 평균1.05억1건 · 25.06.22최고 1.07억 · 2018.03
- 1.05억25.06.22 · 3층
- 5,000만25.02.20 · 5층
- 8,200만25.01.08 · 4층 · 직거래
- 6,400만24.02.26 · 5층
최근 1개월 평균9,400만1건 · 26.07.08최고 9,400만 · 2026.07
- 최고9,400만26.07.08 · 1층
- 6,700만25.11.11 · 4층 · 직거래
- 신8,000만23.02.28 · 1층
- 신7,700만21.11.09 · 2층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19평형최근 1개월 평균 1건 | 5,400만 | 70% · 3,779만 | 5.11억 | 3,779만집값의 70% · LTV 기준 | 1,621만 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 9,700만 | 70% · 6,790만 | 5.11억 | 6,790만집값의 70% · LTV 기준 | 2,910만 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 1.05억 | 70% · 7,349만 | 5.11억 | 7,349만집값의 70% · LTV 기준 | 3,151만 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 9,400만 | 70% · 6,580만 | 5.11억 | 6,580만집값의 70% · LTV 기준 | 2,820만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5,000만1건 · 5,000만~5,000만월세 500만 / 35만 · 3건
- 월세500만 / 35만26.08.06 · 6층 · 신규
- 월세300만 / 35만26.07.17 · 5층 · 신규
- 월세500만 / 45만26.06.06 · 4층 · 신규
- 전세5,000만26.05.27 · 5층
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 500만 / 39만 · 2건
- 월세500만 / 33만26.08.04 · 5층 · 신규
- 월세500만 / 45만26.06.27 · 3층
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 19평형전용 47.8㎡ | — | — | 500만 / 39만2건 중앙값 |
| 31평형전용 76.4㎡ | 5,000만1건 중앙값 | 5,000만 ~ 5,000만 | 500만 / 35만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 31평형 · 전용 76.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2017.04 · 매매 7,400만 · 전세 6,000만 · 갭 1,400만 · 전세가율 81%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 3.2%입니다.
남원시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 6층2 · 6층3 · 6층5 · 6층6 · 5층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.