대구광역시 수성구 만촌동

수성2차e-편한세상

달구벌대로522길 33 · 지번 만촌동 1046-10

입주2007년19년차
세대수447세대
동수8개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 2.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 만촌동 1046-10

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균8.36억1건 · 26.09.12최고 10.95억 · 2021.05
  1. 8.36억26.09.12 · 3층
  2. 8.25억26.05.15 · 4층
  3. 8.16억26.01.24 · 15층
  4. 8.7억26.01.10 · 16층
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50평형전용 125.3㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균9.18억1건 · 26.09.12최고 13.95억 · 2021.11
  1. 9.18억26.09.12 · 11층
  2. 9억26.03.10 · 13층
  3. 9.93억26.03.08 · 11층
  4. 9.47억25.12.03 · 6층
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48평형전용 121.1㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 25.06.27최고 11.4억 · 2020.10
  1. 8.7억25.06.27 · 2층
  2. 8.85억25.05.15 · 17층
  3. 9.6억25.03.22 · 19층
  4. 9.85억24.08.05 · 10층
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59평형전용 147.4㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균16억1건 · 26.01.13최고 16억 · 2026.01
  1. 최고16억26.01.13 · 11층 · 직거래
  2. 11.9억24.09.29 · 19층
  3. 14.95억21.01.22 · 3층
  4. 신14.99억20.11.06 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건8.36억70% · 5.85억5.11억5.11억집값의 61% · DSR 기준3.25억
50평형최근 1개월 평균 1건9.18억70% · 6.43억5.11억5.11억집값의 56% · DSR 기준4.07억
48평형최근 1개월 평균 1건8.7억70% · 6.09억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.59억
59평형최근 1개월 평균 1건16억70% · 11.2억5.11억5.11억집값의 32% · DSR 기준10.89억
69평형최근 1개월 평균 1건12.5억70% · 8.75억5.11억5.11억집값의 41% · DSR 기준7.39억
97평형최근 1개월 평균 1건9억70% · 6.3억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.02 · 매매 7.45억 · 전세 3억 · 갭 4.45억 · 전세가율 40%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 2.7%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 18층103 · 18층104 · 21층105 · 17층106 · 21층107 · 24층108 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.