최근 1개월 평균7.88억3건 · 26.10.03~10.30최고 8.64억 · 2026.03
- 8.05억26.10.30 · 15층
- 7.7억26.10.07 · 9층
- 7.89억26.10.03 · 27층
- 8.15억26.09.24 · 19층
울산광역시 남구 야음동
힐스테이트수암(1단지)
다른 이름 힐스테이트 수암
울산광역시 남구 중앙로47번길 27 힐스테이트 수암1단지 · 지번 야음동 937
입주2019년7년차
세대수725세대
동수9개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 8.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.77억1건 · 26.10.10최고 6.77억 · 2026.10
- 최고6.77억26.10.10 · 11층
- 신6.64억26.05.22 · 9층
- 신6.6억26.05.16 · 11층
- 신6.5억25.11.18 · 12층
최근 1개월 평균8.24억2건 · 26.09.17~10.16최고 8.25억 · 2026.10
- 최고8.25억26.10.16 · 23층
- 신8.24억26.09.17 · 25층
- 7.88억26.08.29 · 12층
- 7.87억26.06.07 · 14층
최근 1개월 평균9.95억1건 · 26.05.16최고 10.5억 · 2020.10
- 9.95억26.05.16 · 20층
- 9.9억26.02.26 · 19층
- 9.5억25.10.25 · 16층
- 9.4억25.08.20 · 24층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건 | 7.88억 | 70% · 5.52억 | 5.11억 | 5.11억집값의 65% · DSR 기준 | 2.77억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 6.77억 | 70% · 4.74억 | 5.11억 | 4.74억집값의 70% · LTV 기준 | 2.03억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건 | 8.24억 | 70% · 5.77억 | 5.11억 | 5.11억집값의 62% · DSR 기준 | 3.13억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 9.95억 | 70% · 6.97억 | 5.11억 | 5.11억집값의 51% · DSR 기준 | 4.84억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.2억5건 · 2.5억~5억월세 1.75억 / 115만 · 7건
- 월세5,000만 / 170만26.10.24 · 6층 · 신규
- 월세1.75억 / 16만26.10.20 · 11층 · 갱신
- 전세4.5억26.10.01 · 18층 · 갱신
- 전세2.5억26.09.17 · 12층 · 갱신
전세 중앙값3.29억4건 · 2.18억~4.3억월세 1.14억 / 33만 · 3건
- 월세1.14억 / 33만26.09.07 · 12층 · 신규
- 전세4.3억26.08.15 · 14층 · 신규
- 전세4.3억26.08.15 · 14층 · 신규
- 월세1.37억 / 27만26.07.01 · 16층 · 신규
전세 중앙값5억1건 · 5억~5억월세 3,000만 / 160만 · 1건
- 월세3,000만 / 160만26.09.03 · 8층 · 갱신
- 전세5억26.08.18 · 8층 · 신규
전세 중앙값6억2건 · 5.5억~6.5억
- 전세6.5억26.07.25 · 21층 · 신규
- 전세5.5억26.07.10 · 15층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ | 4.2억5건 중앙값 | 2.5억 ~ 5억 | 1.75억 / 115만7건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 3.29억4건 중앙값 | 2.18억 ~ 4.3억 | 1.14억 / 33만3건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ | 5억1건 중앙값 | 5억 ~ 5억 | 3,000만 / 160만1건 중앙값 |
| 46평형전용 114.5㎡ | 6억2건 중앙값 | 5.5억 ~ 6.5억 | — |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.05 9.95억 최근 전세 2026.07 6억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 개운포역동해선1.8km · 도보 약 36분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 수암동행정복지센터 272m · 도보 약 5분
주변 학교
초등학교
- 수암초등학교254m · 도보 약 5분
- 울산남부초등학교576m · 도보 약 11분
- 월평초등학교733m · 도보 약 14분
중학교
- 울산중앙중학교261m · 도보 약 5분
- 신일중학교616m · 도보 약 12분
- 야음중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 울산여자상업고등학교769m · 도보 약 15분
- 대현고등학교863m · 도보 약 17분
- 울산삼일고등학교874m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 8.4%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 세양청구마을삼산동 · 1,562세대 · 1997년
- 신정현대홈타운2야음동 · 1,420세대 · 1999년
- 옥현으뜸마을주공3무거동 · 1,412세대 · 2001년
- 롯데캐슬골드1단지야음동 · 1,370세대 · 2008년
- 울산신정푸르지오신정동 · 1,280세대 · 2012년
- 대현더샵야음동 · 1,180세대 · 2018년
- 신정현대홈타운1야음동 · 1,085세대 · 1999년
- 롯데캐슬골드2단지야음동 · 1,051세대 · 2008년
- 굴화주공1무거동 · 1,046세대 · 1997년
- 아데라움삼산동 · 994세대 · 2005년
- 삼산현대삼산동 · 962세대 · 1990년
- 달동주공1단지달동 · 948세대 · 1993년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 25층102 · 25층103 · 26층104 · 24층105 · 27층106 · 28층107 · 21층108 · 12층109 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 야음동 937 힐스테이트 수암1단지).