경기도 하남시 학암동

위례그린파크푸르지오

경기도 하남시 위례순환로 270 위례그린파크 푸르지오 · 지번 학암동 673

입주2016년10년차
세대수972세대
동수16개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 101.1㎡ · 누적 148건
최근 1개월 평균17.4억3건 · 26.09.14~10.09최고 18억 · 2021.08
  1. 17.3억26.10.09 · 6층
  2. 17.4억26.09.22 · 8층
  3. 17.5억26.09.14 · 5층
  4. 16.5억26.08.09 · 4층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 137건
최근 1개월 평균17억2건 · 26.08.26~09.11최고 19억 · 2026.08
  1. 17.5억26.09.11 · 6층
  2. 16.5억26.08.26 · 5층
  3. 최고19억26.08.07 · 8층
  4. 17.8억26.08.01 · 9층
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45평형전용 113.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균20억1건 · 20.09.29최고 23.5억 · 2020.05
  1. 20억20.09.29 · 16층
  2. 최고23.5억20.05.15 · 23층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 3건17.4억40% · 6.96억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.4억
41평형최근 1개월 평균 2건17억40% · 6.8억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준13억
45평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 113.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.09 20억 최근 전세 2020.02 12억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남위례역8호선1.9km · 도보 약 36분
  • 산성역8호선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 위례그린파크푸르지오 94m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 위례푸른초등학교494m · 도보 약 10분
  • 위례초등학교689m · 도보 약 13분
  • 위례고운초등학교885m · 도보 약 17분
중학교
  • 위례중학교773m · 도보 약 15분
  • 위례한빛중학교848m · 도보 약 16분
  • 성남문원중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 위례고등학교573m · 도보 약 11분
  • 위례한빛고등학교833m · 도보 약 16분
  • 성보경영고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 2.8%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

6501동 · 14층6502동 · 14층6503동 · 14층6504동 · 14층6505동 · 14층6506동 · 14층6507동 · 18층6508동 · 23층6509동 · 23층6510동 · 23층6511동 · 23층6512동 · 21층6513동 · 18층6514동 · 16층6515동 · 16층6516동 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 학암동 673 위례그린파크 푸르지오).