경기도 수원시 장안구 송죽동

수원로얄팰리스

경기도 수원시 장안구 송정로 83 수원로얄팰리스 · 지번 송죽동 514

입주2006년20년차
세대수614세대
동수7개 동
최근 1년 매매33건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 263건
최근 1개월 평균6.08억3건 · 26.09.16~10.14최고 6.63억 · 2021.08
  1. 6.1억26.10.14 · 13층
  2. 6.35억26.10.04 · 12층
  3. 5.78억26.09.16 · 15층
  4. 5.29억26.08.12 · 2층
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11평형 (27㎡)전용 26.6㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균1.38억1건 · 26.10.23최고 1.4억 · 2025.07
  1. 1.38억26.10.23 · 11층
  2. 1.34억26.06.29 · 16층
  3. 1.34억26.06.20 · 16층
  4. 1.33억26.01.10 · 6층
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22평형전용 54.0㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균3.72억2건 · 26.10.03~10.28최고 3.85억 · 2026.10
  1. 최고3.85억26.10.28 · 16층
  2. 3.58억26.10.03 · 12층
  3. 3.35억26.06.13 · 14층
  4. 3.23억26.04.16 · 9층
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44평형전용 111.3㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균6억1건 · 26.10.14최고 6.8억 · 2021.12
  1. 6억26.10.14 · 2층
  2. 6.4억26.07.25 · 7층
  3. 6.08억26.07.14 · 9층
  4. 6억26.05.14 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건6.08억40% · 2.43억한도 6억4.01억2.43억집값의 40% · LTV 기준3.65억
11평형 (27㎡)최근 1개월 평균 1건1.38억40% · 5,520만한도 6억4.01억5,520만집값의 40% · LTV 기준8,280만
22평형최근 1개월 평균 2건3.72억40% · 1.49억한도 6억4.01억1.49억집값의 40% · LTV 기준2.23억
44평형최근 1개월 평균 1건6억40% · 2.4억한도 6억4.01억2.4억집값의 40% · LTV 기준3.6억
11평형 (28㎡)최근 1개월 평균 1건9,500만40% · 3,800만한도 6억4.01억3,800만집값의 40% · LTV 기준5,700만
16평형최근 1개월 평균 1건2.3억40% · 9,200만한도 6억4.01억9,200만집값의 40% · LTV 기준1.38억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 111.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 6억 · 전세 3.68억 · 갭 2.33억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 로얄팰리스 62m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 송정초등학교492m · 도보 약 10분
  • 송죽초등학교528m · 도보 약 10분
  • 영화초등학교821m · 도보 약 16분
중학교
  • 송원중학교400m · 도보 약 8분
  • 수성중학교469m · 도보 약 9분
  • 수원제일중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 수성고등학교483m · 도보 약 9분
  • 장안고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 수원농생명과학고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 33건은 세대수 대비 5.4%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 19층103 · 20층104 · 23층105 · 31층106 · 19층107 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 장안구 송죽동 514 수원로얄팰리스).