최근 1개월 평균1.63억1건 · 26.03.16최고 1.9억 · 2017.06
- 1.63억26.03.16 · 12층
- 1.37억25.12.04 · 12층
- 1.52억25.11.04 · 9층
- 1.33억25.07.12 · 5층
부산광역시 사상구 주례동
주례2차동일
양지로42번길 13 · 지번 주례동 286
입주1998년28년차
세대수232세대
동수3개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.7%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사상구 주례동 286
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2억1건 · 26.09.09최고 2.24억 · 2020.10
- 2억26.09.09 · 6층
- 1.8억26.07.15 · 12층
- 1.85억25.02.28 · 13층
- 1.78억24.03.27 · 1층
최근 1개월 평균2.39억1건 · 25.05.17최고 2.75억 · 2022.05
- 2.39억25.05.17 · 5층
- 2.55억24.02.26 · 13층
- 2.08억24.01.11 · 1층
- 2.43억22.10.07 · 1층
최근 1개월 평균1.9억1건 · 24.04.17최고 2억 · 2022.03
- 1.9억24.04.17 · 12층 · 직거래
- 최고2억22.03.12 · 14층
- 1.7억17.01.31 · 1층
- 신1.98억15.05.13 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 1.63억 | 70% · 1.14억 | 5.11억 | 1.14억집값의 70% · LTV 기준 | 4,890만 |
| 29평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2억 | 70% · 1.4억 | 5.11억 | 1.4억집값의 70% · LTV 기준 | 6,000만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2.39억 | 70% · 1.67억 | 5.11억 | 1.67억집값의 70% · LTV 기준 | 7,170만 |
| 29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.9억 | 70% · 1.33억 | 5.11억 | 1.33억집값의 70% · LTV 기준 | 5,700만 |
| 25평형최근 1개월 평균 1건 | 1.95억 | 70% · 1.37억 | 5.11억 | 1.37억집값의 70% · LTV 기준 | 5,850만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.5억1건 · 1.5억~1.5억
- 전세1.5억26.05.12 · 11층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 29평형 (72㎡)전용 72.0㎡ | 1.5억1건 중앙값 | 1.5억 ~ 1.5억 | — |
02 매매가 추이 29평형 (72㎡) · 전용 72.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.04 · 매매 1.9억 · 전세 1.45억 · 갭 4,500만 · 전세가율 76%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.7%입니다.
사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 롯데캐슬엄궁동 · 1,852세대 · 2010년
- 우신모라모라동 · 1,620세대 · 1992년
- 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동 · 1,572세대 · 2023년
- 반도보라주례동 · 1,206세대 · 1996년
- 코오롱엄궁동 · 1,158세대 · 1999년
- 모라동원타운모라동 · 1,110세대 · 1989년
- 구학마을학장동 · 1,110세대 · 1992년
- 럭키주례2주례동 · 1,108세대 · 1989년
- 괘법한신2괘법동 · 1,094세대 · 1998년
- 백양그린모라동 · 1,080세대 · 1992년
- 엄궁2차한신엄궁동 · 1,016세대 · 1999년
- 목화학장동 · 999세대 · 1993년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 13층102 · 15층103 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.