전남광주통합특별시 광산구 선암동

광주선운지구EGthe12단지

선암동 560

입주2014년12년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매26건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균4.18억1건 · 26.10.19최고 4.9억 · 2021.12
  1. 4.18억26.10.19 · 12층
  2. 3.85억26.08.14 · 11층 · 직거래
  3. 3.73억26.07.01 · 10층
  4. 3.95억26.03.18 · 11층
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28평형전용 70.7㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균3.11억3건 · 26.09.23~10.13최고 3.95억 · 2022.05
  1. 2.96억26.10.13 · 2층
  2. 3.2억26.10.09 · 6층
  3. 3.18억26.09.23 · 16층
  4. 3.08억26.08.29 · 9층
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29평형전용 73.8㎡ · 누적 92건
최근 1개월 평균2.96억3건 · 26.05.17~06.13최고 3.9억 · 2022.05
  1. 2.88억26.06.13 · 1층
  2. 2.91억26.05.28 · 3층
  3. 3.1억26.05.17 · 10층
  4. 3.17억26.03.28 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건4.18억70% · 2.93억5.11억2.93억집값의 70% · LTV 기준1.25억
28평형최근 1개월 평균 3건3.11억70% · 2.18억5.11억2.18억집값의 70% · LTV 기준9,340만
29평형최근 1개월 평균 3건2.96억70% · 2.07억5.11억2.07억집값의 70% · LTV 기준8,890만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 73.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 3.22억 · 전세 2.1억 · 갭 1.12억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.