서울특별시 구로구 천왕동

천왕이펜하우스1단지

서울특별시 구로구 천왕로 91 천왕 이펜하우스 1단지 · 지번 천왕동 282

입주2011년15년차
세대수314세대
동수6개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 5.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 141건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.10.21최고 8.45억 · 2021.09
  1. 8억26.10.21 · 7층
  2. 8억26.09.19 · 5층
  3. 7억26.07.24 · 2층
  4. 7.5억26.07.11 · 4층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균8.55억1건 · 26.07.06최고 8.55억 · 2026.07
  1. 최고8.55억26.07.06 · 6층
  2. 7.85억26.06.04 · 1층
  3. 7.9억26.04.05 · 3층
  4. 8억26.03.28 · 4층
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16평형전용 39.5㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균2.28억1건 · 13.01.22최고 2.28억 · 2013.01
  1. 최고2.28억13.01.22 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건8억40% · 3.2억한도 6억4.01억3.2억집값의 40% · LTV 기준4.8억
34평형최근 1개월 평균 1건8.55억40% · 3.42억한도 6억4.01억3.42억집값의 40% · LTV 기준5.13억
16평형최근 1개월 평균 1건2.28억40% · 9,121만한도 6억4.01억9,121만집값의 40% · LTV 기준1.37억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2013.01 2.28억 최근 전세 2026.05 8,690만

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 천왕역7호선150m · 도보 약 3분
  • 오류동역경인선1.1km · 도보 약 22분
  • 온수(성공회대입구)역7호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 천왕이펜하우스2단지 74m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울하늘숲초등학교437m · 도보 약 8분
  • 서울오류남초등학교443m · 도보 약 9분
  • 서울천왕초등학교504m · 도보 약 10분
중학교
  • 오남중학교119m · 도보 약 2분
  • 천왕중학교370m · 도보 약 7분
  • 개웅중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 덕일전자공업고등학교506m · 도보 약 10분
  • 유한공업고등학교1.3km · 도보 약 24분
  • 우신고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 5.1%입니다.

구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 13층104 · 10층105 · 15층106 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 구로구 천왕동 282 천왕 이펜하우스 1단지).