최근 1개월 평균6.15억1건 · 19.10.06최고 6.15억 · 2019.10
- 최고6.15억19.10.06 · 1층
- 신4.5억15.09.18 · 2층
- 4.45억15.01.20 · 3층
서울특별시 용산구 효창동
효창아트빌2차
다른 이름 아트빌2차
효창원로69길 31 · 지번 효창동 5-158
입주2002년24년차
세대수12세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 8.3%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 용산구 효창동 5-158
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.8억1건 · 21.06.05최고 6.8억 · 2021.06
- 최고6.8억21.06.05 · 7층
- 2.95억16.08.19 · 7층
최근 1개월 평균11억1건 · 23.07.21최고 11억 · 2023.07
- 최고11억23.07.21 · 2층
최근 1개월 평균13.45억1건 · 25.11.20최고 13.45억 · 2025.11
- 최고13.45억25.11.20 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 6.15억 | 40% · 2.46억한도 6억 | 4.01억 | 2.46억집값의 40% · LTV 기준 | 3.69억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 6.8억 | 40% · 2.72억한도 6억 | 4.01억 | 2.72억집값의 40% · LTV 기준 | 4.08억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 11억 | 40% · 4.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 6.99억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 13.45억 | 40% · 5.38억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.44억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 전월세 계약이 없습니다.
02 매매가 추이 42평형 · 전용 105.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2019.10 6.15억 최근 전세 2021.12 4.3억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 8.3%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.