부산광역시 연제구 연산동

연산역이즈

월드컵대로111번길 46 · 지번 연산동 705-5

입주2018년8년차
세대수102세대
동수1개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 9.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 705-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

19평형 (47㎡)전용 47.4㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균2.13억2건 · 26.06.02~06.22최고 2.3억 · 2026.06
  1. 1.95억26.06.22 · 10층
  2. 최고2.3억26.06.02 · 15층
  3. 2.05억26.03.07 · 14층
  4. 2.1억26.02.21 · 14층 · 직거래
가격 추이 보기 →
19평형 (48㎡)전용 47.5㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균2.08억1건 · 26.04.22최고 2.29억 · 2021.08
  1. 2.08억26.04.22 · 19층
  2. 2.2억25.06.14 · 13층
  3. 1.91억24.11.23 · 17층
  4. 1.59억24.06.05 · 4층
가격 추이 보기 →
20평형 (49㎡)전용 49.3㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균1.95억1건 · 25.12.11최고 2.35억 · 2021.06
  1. 1.95억25.12.11 · 8층
  2. 2.15억25.04.19 · 11층
  3. 2.1억24.01.09 · 15층
  4. 2.25억23.02.22 · 20층
가격 추이 보기 →
20평형 (50㎡)전용 49.8㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균2.15억1건 · 26.09.28최고 2.3억 · 2023.03
  1. 2.15억26.09.28 · 8층
  2. 2.2억26.02.23 · 15층
  3. 2.2억25.12.09 · 11층
  4. 2.25억24.07.16 · 20층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
19평형 (47㎡)최근 1개월 평균 2건2.13억70% · 1.49억5.11억1.49억집값의 70% · LTV 기준6,376만
19평형 (48㎡)최근 1개월 평균 1건2.08억70% · 1.46억5.11억1.46억집값의 70% · LTV 기준6,241만
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건1.95억70% · 1.37억5.11억1.37억집값의 70% · LTV 기준5,850만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만
15평형최근 1개월 평균 1건1.71억70% · 1.2억5.11억1.2억집값의 70% · LTV 기준5,130만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 19평형 (47㎡) · 전용 47.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.02 · 매매 2.04억 · 전세 1.87억 · 갭 1,650만 · 전세가율 92%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 9.8%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

연산역이즈 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.