충청남도 논산시 부창동

주공

해월로 63-4 · 지번 부창동 274-43

입주1989년37년차
세대수300세대
동수8개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 5.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 논산시 부창동 274-43

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형 (40㎡)전용 39.7㎡ · 누적 133건
최근 1개월 평균4,300만1건 · 26.06.17최고 5,950만 · 2026.03
  1. 4,300만26.06.17 · 1층 · 직거래
  2. 4,000만26.04.19 · 1층 · 직거래
  3. 최고5,950만26.03.22 · 1층 · 직거래
  4. 3,900만25.12.23 · 4층 · 직거래
가격 추이 보기 →
16평형 (39㎡)전용 39.3㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균3,600만1건 · 26.07.28최고 5,500만 · 2026.05
  1. 3,600만26.07.28 · 5층 · 직거래
  2. 최고5,500만26.05.03 · 1층 · 직거래
  3. 4,300만25.12.31 · 1층
  4. 3,500만25.12.11 · 3층 · 직거래
가격 추이 보기 →
19평형전용 47.0㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균5,550만2건 · 26.08.03~08.28최고 5,700만 · 2026.08
  1. 최고5,700만26.08.28 · 1층 · 직거래
  2. 5,400만26.08.03 · 2층
  3. 4,100만26.07.10 · 4층
  4. 3,650만26.06.29 · 5층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형 (40㎡)최근 1개월 평균 1건4,300만70% · 3,010만5.11억3,010만집값의 70% · LTV 기준1,290만
16평형 (39㎡)최근 1개월 평균 1건3,600만70% · 2,520만5.11억2,520만집값의 70% · LTV 기준1,080만
19평형최근 1개월 평균 2건5,550만70% · 3,884만5.11억3,884만집값의 70% · LTV 기준1,666만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 (39㎡) · 전용 39.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 4,000만 · 전세 2,500만 · 갭 1,500만 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 5.7%입니다.

논산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 5층102 · 5층103 · 5층104 · 5층105 · 5층106 · 5층107 · 5층108 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.