부산광역시 해운대구 우동

벽산금호

다른 이름 벽산금호상가동 · 벽산금호빌라맨션

우동1로85번길 17 · 지번 우동 397-117

입주1991년35년차
세대수231세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 2.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 우동 397-117

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 67.3㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균2.7억1건 · 26.09.28최고 5.7억 · 2021.05
  1. 2.7억26.09.28 · 3층 · 직거래
  2. 2.7억26.01.30 · 13층
  3. 3.5억26.01.20 · 13층 · 직거래
  4. 3.3억25.11.28 · 5층
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33평형전용 82.6㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균3억1건 · 26.04.18최고 6.46억 · 2021.05
  1. 3억26.04.18 · 2층
  2. 4.02억23.12.26 · 8층
  3. 4.95억23.09.15 · 11층
  4. 5.9억22.10.25 · 12층
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20평형전용 50.0㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균3.3억4건 · 23.09.11~10.09최고 4.7억 · 2021.07
  1. 3.37억23.10.09 · 10층
  2. 3.42억23.10.07 · 4층
  3. 3.42억23.10.04 · 10층
  4. 3억23.09.11 · 3층
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32평형전용 79.9㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균3.45억1건 · 25.10.22최고 6.08억 · 2021.05
  1. 3.45억25.10.22 · 1층
  2. 4억23.12.05 · 7층
  3. 최고6.08억21.05.18 · 3층
  4. 신4.8억21.03.12 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 1건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만
33평형최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만
20평형최근 1개월 평균 4건3.3억70% · 2.31억5.11억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,908만
32평형최근 1개월 평균 1건3.45억70% · 2.42억5.11억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.03억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 50.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.03 · 매매 4.12억 · 전세 1억 · 갭 3.12억 · 전세가율 24%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 2.2%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.