경기도 고양시 일산서구 주엽동

문촌마을7단지주공

다른 이름 문촌마을 · 문촌7단지사회복지관 · 문촌마을7단지아파트

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 340 문촌마을7단지아파트 · 지번 주엽동 14

입주1995년31년차
세대수505세대
동수5개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 4.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.7㎡ · 누적 300건
최근 1개월 평균3.04억1건 · 26.07.28최고 4.75억 · 2021.11
  1. 3.04억26.07.28 · 14층
  2. 3.2억26.06.10 · 12층
  3. 3억26.06.10 · 9층
  4. 3.1억26.06.05 · 5층
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17평형전용 42.8㎡ · 누적 212건
최근 1개월 평균2.39억2건 · 26.09.20~10.08최고 4.1억 · 2022.04
  1. 2.3억26.10.08 · 5층
  2. 2.48억26.09.20 · 8층
  3. 2.7억26.08.14 · 13층
  4. 1.85억26.05.07 · 17층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건3.04억70% · 2.13억한도 6억4.01억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,120만
17평형최근 1개월 평균 2건2.39억70% · 1.67억한도 6억4.01억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,163만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 3.04억 · 전세 2.1억 · 갭 9,400만 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 주엽역일산선664m · 도보 약 13분
  • 대화역일산선764m · 도보 약 15분
  • 일산역경의중앙선서해선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 문촌마을(중) 244m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 문촌초등학교391m · 도보 약 8분
  • 한수초등학교602m · 도보 약 12분
  • 오마초등학교646m · 도보 약 13분
중학교
  • 한수중학교529m · 도보 약 10분
  • 오마중학교573m · 도보 약 11분
  • 장성중학교859m · 도보 약 17분
고등학교
  • 주엽고등학교235m · 도보 약 5분
  • 일산대진고등학교768m · 도보 약 15분
  • 신일비즈니스고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 4.2%입니다.

고양시 일산서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

706 · 20층707 · 15층708 · 20층709 · 15층710 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산서구 주엽동 14 문촌마을7단지아파트).