서울특별시 성동구 행당동

서울숲삼부아파트

서울특별시 성동구 왕십리로 278-17 서울숲삼부아파트상가 · 지번 행당동 147

입주1998년28년차
세대수498세대
동수7개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균20.9억1건 · 26.06.15최고 20.9억 · 2026.06
  1. 최고20.9억26.06.15 · 9층
  2. 신20.5억26.04.30 · 5층
  3. 신19.4억25.09.21 · 11층
  4. 16.5억25.03.21 · 1층
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34평형 (84㎡)전용 84.1㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균21.3억2건 · 26.05.22~05.23최고 21.3억 · 2026.05
  1. 최고21.3억26.05.23 · 8층
  2. 최고21.3억26.05.22 · 10층
  3. 신17억25.05.12 · 3층
  4. 16.2억25.03.21 · 4층
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49평형전용 122.0㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균23.65억2건 · 26.09.05~09.28최고 25억 · 2026.09
  1. 최고25억26.09.28 · 7층
  2. 22.3억26.09.05 · 4층
  3. 신24.3억26.07.13 · 8층
  4. 신23.4억26.06.22 · 1층
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27평형전용 67.9㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균17.62억1건 · 26.05.16최고 17.62억 · 2026.05
  1. 최고17.62억26.05.16 · 3층
  2. 신13.5억25.03.14 · 4층
  3. 신12.8억25.02.23 · 4층
  4. 신12.5억24.06.20 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건20.9억40% · 8.36억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.9억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건21.3억40% · 8.52억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.3억
49평형최근 1개월 평균 2건23.65억40% · 9.46억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.65억
27평형최근 1개월 평균 1건17.62억40% · 7.05억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.62억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 20.9억 · 전세 7.84억 · 갭 13.06억 · 전세가율 38%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 왕십리(성동구청)역2호선5호선147m · 도보 약 3분
  • 왕십리역분당선경원선156m · 도보 약 3분
  • 한양대역2호선722m · 도보 약 14분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 47곳가장 가까운 정류장 왕십리역6-1번출구 96m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울행당초등학교403m · 도보 약 8분
  • 서울행현초등학교743m · 도보 약 14분
  • 서울무학초등학교782m · 도보 약 15분
중학교
  • 동마중학교402m · 도보 약 8분
  • 한양대학교사범대학부속중학교478m · 도보 약 9분
  • 무학중학교549m · 도보 약 11분
고등학교
  • 무학여자고등학교412m · 도보 약 8분
  • 한양대학교사범대학부속고등학교478m · 도보 약 9분
  • 도선고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.0%입니다.

성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 행당동 147 서울숲삼부아파트상가).