강원특별자치도 원주시 학성동

영진로얄타운

남산로218번길 34 · 지번 학성동 1050

입주1994년32년차
세대수239세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 0.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
강원특별자치도 원주시 학성동 1050

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.4㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균8,400만1건 · 26.08.15최고 1.08억 · 2017.09
  1. 8,400만26.08.15 · 15층
  2. 9,300만25.10.14 · 5층
  3. 1.05억25.08.28 · 6층
  4. 9,000만25.08.01 · 10층 · 직거래
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33평형전용 82.2㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균1.28억1건 · 25.01.06최고 1.45억 · 2022.03
  1. 1.28억25.01.06 · 16층
  2. 1.3억23.08.11 · 13층 · 직거래
  3. 1.4억22.07.26 · 2층
  4. 1.42억22.05.31 · 9층
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28평형전용 70.3㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균1.21억1건 · 26.01.02최고 1.25억 · 2018.09
  1. 1.21억26.01.02 · 4층 · 직거래
  2. 1.23억24.07.30 · 6층
  3. 1.22억24.06.10 · 12층
  4. 1.1억23.11.15 · 14층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 25.10.20최고 1.5억 · 2017.04
  1. 1.05억25.10.20 · 1층
  2. 1.17억24.08.22 · 16층
  3. 1.1억23.12.06 · 12층 · 직거래
  4. 1.2억23.12.02 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건8,400만70% · 5,880만5.11억5,880만집값의 70% · LTV 기준2,520만
33평형최근 1개월 평균 1건1.28억70% · 8,960만5.11억8,960만집값의 70% · LTV 기준3,840만
28평형최근 1개월 평균 1건1.21억70% · 8,470만5.11억8,470만집값의 70% · LTV 기준3,630만
46평형최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.08 · 매매 8,250만 · 전세 8,500만 · 갭 0만 · 전세가율 103%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 0.8%입니다.

원주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.