최근 1개월 평균4억1건 · 26.10.29최고 5.6억 · 2022.03
- 4억26.10.29 · 8층
- 4.1억26.09.22 · 6층
- 4.15억26.08.14 · 13층
- 3.9억26.06.20 · 7층
경기도 광주시 탄벌동
벽산블루밍2단지
회안대로 621-15 · 지번 탄벌동 770
입주2011년15년차
세대수357세대
동수7개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 5.0%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 광주시 탄벌동 770
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.95억2건 · 26.10.17~10.30최고 6.5억 · 2021.10
- 4.93억26.10.30 · 11층
- 4.97억26.10.17 · 14층
- 5.3억26.04.28 · 18층
- 4.7억26.04.07 · 2층
최근 1개월 평균4.78억3건 · 26.08.03~08.29최고 6.7억 · 2021.07
- 4.9억26.08.29 · 11층
- 4.8억26.08.07 · 9층
- 4.65억26.08.03 · 1층
- 4.88억26.03.06 · 11층
최근 1개월 평균5억1건 · 26.07.09최고 6.55억 · 2023.09
- 5억26.07.09 · 1층 · 직거래
- 5.65억25.06.21 · 4층
- 최고6.55억23.09.20 · 1층
- 최고6.55억23.09.07 · 12층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4억 | 70% · 2.8억한도 6억 | 4.01억 | 2.8억집값의 70% · LTV 기준 | 1.2억 |
| 49평형최근 1개월 평균 2건 | 4.95억 | 70% · 3.47억한도 6억 | 4.01억 | 3.47억집값의 70% · LTV 기준 | 1.49억 |
| 47평형최근 1개월 평균 3건 | 4.78억 | 70% · 3.35억한도 6억 | 4.01억 | 3.35억집값의 70% · LTV 기준 | 1.43억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 70% · 3.5억한도 6억 | 4.01억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 4.1억 | 70% · 2.87억한도 6억 | 4.01억 | 2.87억집값의 70% · LTV 기준 | 1.23억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.9억3건 · 3.8억~4억월세 1.13억 / 115만 · 2건
- 월세1.75억 / 80만26.09.23 · 12층 · 신규
- 전세3.8억26.08.12 · 4층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.08.05 · 4층 · 신규
- 전세3.9억26.07.09 · 10층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.15억 / 90만 · 2건
- 월세1.6억 / 60만26.05.26 · 14층 · 신규
- 월세7,000만 / 120만26.05.09 · 6층 · 신규
전세 중앙값3.4억1건 · 3.4억~3.4억월세 2.99억 / 20만 · 1건
- 월세2.99억 / 20만26.08.04 · 4층 · 갱신
- 전세3.4억26.05.21 · 1층 · 신규
전세 중앙값4.25억1건 · 4.25억~4.25억
- 전세4.25억26.09.08 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | — | — | 1.15억 / 90만2건 중앙값 |
| 49평형전용 122.2㎡ | 3.4억1건 중앙값 | 3.4억 ~ 3.4억 | 2.99억 / 20만1건 중앙값 |
| 47평형전용 118.3㎡ | 3.9억3건 중앙값 | 3.8억 ~ 4억 | 1.13억 / 115만2건 중앙값 |
| 60평형전용 149.8㎡ | 4.25억1건 중앙값 | 4.25억 ~ 4.25억 | — |
| 41평형전용 101.8㎡ | 2.5억1건 중앙값 | 2.5억 ~ 2.5억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.09 · 매매 3.9억 · 전세 3억 · 갭 9,000만 · 전세가율 77%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 5.0%입니다.
광주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵오포센트리체고산동 · 1,475세대 · 2023년
- 광주센트럴푸르지오쌍령동 · 1,425세대 · 2018년
- 더샵오포센트럴포레고산동 · 1,396세대 · 2022년
- 광주역자연앤자이역동 · 1,031세대 · 2021년
- 오포문형양우내안애문형동 · 1,028세대 · 2018년
- 오포자이오브제고산동 · 927세대 · 2024년
- 광주행정타운아이파크송정동 · 828세대 · 2024년
- 동보탄벌동 · 815세대 · 1996년
- 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL태전동 · 706세대 · 2019년
- 태전효성해링턴플레이스태전동 · 702세대 · 2018년
- 두산위브광주센트럴파크탄벌동 · 693세대 · 2024년
- 성원태전동 · 654세대 · 1999년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 17층202 · 18층203 · 19층204 · 14층205 · 13층206 · 15층207 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.