서울특별시 동작구 사당동

신동아4

다른 이름 신동아아파트 · 극동,사당우성,신동아 아파트 · 사당우성아파트

서울특별시 동작구 동작대로29길 91 사당우성아파트 · 지번 사당동 105

입주1993년33년차
세대수912세대
동수8개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 313건
최근 1개월 평균16억1건 · 26.10.10최고 16.25억 · 2026.07
  1. 16억26.10.10 · 13층
  2. 16.1억26.07.27 · 14층
  3. 최고16.25억26.07.03 · 4층
  4. 신15.95억26.05.08 · 15층
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19평형전용 46.8㎡ · 누적 142건
최근 1개월 평균13.34억3건 · 26.07.16~08.12최고 13.9억 · 2026.03
  1. 12.98억26.08.12 · 1층
  2. 13.45억26.07.22 · 5층
  3. 13.6억26.07.16 · 9층
  4. 최고13.9억26.03.05 · 14층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균18.35억1건 · 26.09.28최고 18.35억 · 2026.09
  1. 최고18.35억26.09.28 · 9층
  2. 신17.6억26.08.13 · 6층
  3. 16.5억26.06.23 · 4층
  4. 신17.5억26.06.15 · 13층
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47평형전용 118.3㎡ · 누적 113건
최근 1개월 평균18.9억1건 · 26.08.31최고 18.98억 · 2025.12
  1. 18.9억26.08.31 · 3층
  2. 17.5억26.01.26 · 2층
  3. 최고18.98억25.12.20 · 15층
  4. 17억25.09.29 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건16억40% · 6.4억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12억
19평형최근 1개월 평균 3건13.34억40% · 5.34억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.34억
34평형최근 1개월 평균 1건18.35억40% · 7.34억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.35억
47평형최근 1개월 평균 1건18.9억40% · 7.56억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 18.35억 · 전세 6.8억 · 갭 11.55억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 총신대입구(이수)역4호선7호선607m · 도보 약 12분
  • 남성역7호선698m · 도보 약 14분
  • 이수역7호선707m · 도보 약 14분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 신동아아파트 68m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울삼일초등학교174m · 도보 약 3분
  • 서울동작초등학교499m · 도보 약 10분
  • 서울남성초등학교562m · 도보 약 11분
중학교
  • 동작중학교667m · 도보 약 13분
  • 사당중학교688m · 도보 약 13분
  • 서문여자중학교763m · 도보 약 15분
고등학교
  • 경문고등학교697m · 도보 약 14분
  • 서문여자고등학교761m · 도보 약 15분
  • 동작고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 2.9%입니다.

동작구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 15층402 · 15층403 · 15층404 · 12층405 · 15층406 · 15층407 · 15층408 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동작구 사당동 105 사당우성아파트).