최근 1개월 평균8.93억3건 · 26.10.05~10.17최고 9억 · 2026.10
- 최고9억26.10.17 · 20층
- 8.99억26.10.11 · 15층
- 8.8억26.10.05 · 22층
- 8.97억26.09.14 · 9층
경기도 하남시 신장동
에코타운(A블럭)
다른 이름 에코타운
경기도 하남시 하남대로784번길 29 에코타운 · 지번 신장동 562
입주2004년22년차
세대수525세대
동수5개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 4.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.65억2건 · 26.09.12~10.08최고 9.8억 · 2026.10
- 최고9.8억26.10.08 · 7층
- 신9.5억26.09.12 · 15층
- 신9.25억26.08.17 · 7층
- 신8.95억26.07.04 · 4층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 3건 | 8.93억 | 40% · 3.57억한도 6억 | 4.01억 | 3.57억집값의 40% · LTV 기준 | 5.36억 |
| 23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 2건 | 9.65억 | 40% · 3.86억한도 6억 | 4.01억 | 3.86억집값의 40% · LTV 기준 | 5.79억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5억17건 · 3.5억~5.5억월세 2억 / 80만 · 5건
- 전세5.5억26.10.09 · 16층 · 신규
- 전세4.2억26.10.07 · 8층 · 갱신
- 전세4.67억26.10.06 · 17층 · 갱신
- 전세4.2억26.10.02 · 12층 · 갱신
전세 중앙값4.83억4건 · 4.4억~5.7억월세 1.8억 / 122만 · 3건
- 월세1억 / 122만26.10.24 · 22층 · 갱신
- 월세2억 / 130만26.09.09 · 5층 · 갱신
- 전세5.2억26.07.31 · 1층 · 갱신
- 전세4.4억26.07.13 · 6층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 23평형 (57㎡)전용 57.4㎡ | 5억17건 중앙값 | 3.5억 ~ 5.5억 | 2억 / 80만5건 중앙값 |
| 23평형 (58㎡)전용 58.1㎡ | 4.83억4건 중앙값 | 4.4억 ~ 5.7억 | 1.8억 / 122만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 23평형 (58㎡) · 전용 58.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 8.95억 · 전세 4.8억 · 갭 4.15억 · 전세가율 54%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 하남시청(덕풍∙신장)역5호선316m · 도보 약 6분
- 하남검단산역5호선1.2km · 도보 약 22분
- 하남풍산역5호선1.4km · 도보 약 26분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 장지마을앞 99m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 신장초등학교271m · 도보 약 5분
- 신평초등학교540m · 도보 약 10분
- 하남천현초등학교608m · 도보 약 12분
중학교
- 남한중학교203m · 도보 약 4분
- 신평중학교460m · 도보 약 9분
- 신장중학교776m · 도보 약 15분
고등학교
- 신장고등학교304m · 도보 약 6분
- 남한고등학교867m · 도보 약 17분
- 하남경영고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 4.2%입니다.
하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 부영창우동 · 2,055세대 · 1994년
- 꿈동산신안창우동 · 1,704세대 · 1994년
- 위례롯데캐슬학암동 · 1,673세대 · 2016년
- 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프망월동 · 1,401세대 · 2017년
- 미사강변스타힐스아파트망월동 · 1,389세대 · 2016년
- 대명강변타운신장동 · 1,369세대 · 2007년
- 은행한신창우동 · 1,360세대 · 1994년
- 미사강변센트럴자이풍산동 · 1,222세대 · 2017년
- 미사강변푸르지오망월동 · 1,188세대 · 2016년
- 미사강변루나리움망월동 · 1,164세대 · 2015년
- 미사강변 센트리버선동 · 1,145세대 · 2016년
- 미사레스티아망월동 · 1,104세대 · 2017년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 22층102 · 22층103 · 22층104 · 22층105 · 23층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 신장동 562 에코타운).