최근 1개월 평균11.05억1건 · 26.08.08최고 11.57억 · 2024.09
- 11.05억26.08.08 · 4층
- 10.9억25.10.01 · 7층
- 9.2억25.08.12 · 8층
- 10억25.05.17 · 6층
서울특별시 은평구 진관동
상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13
다른 이름 은평뉴타운 상림마을
서울특별시 은평구 진관4로 48-50 은평뉴타운상림마을 · 지번 진관동 11
입주2008년18년차
세대수298세대
동수11개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 1.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.05억1건 · 26.07.28최고 10.8억 · 2021.09
- 9.05억26.07.28 · 3층
- 9.25억26.06.15 · 6층
- 9.8억24.11.19 · 2층
- 8억23.05.10 · 7층
최근 1개월 평균8.1억1건 · 24.03.25최고 9.75억 · 2021.10
- 8.1억24.03.25 · 5층
- 7.42억23.08.01 · 2층
- 9.6억22.01.11 · 4층
- 최고9.75억21.10.04 · 4층
최근 1개월 평균13.23억2건 · 25.09.30~10.19최고 17.65억 · 2022.01
- 15.1억25.10.19 · 12층
- 11.35억25.09.30 · 10층
- 14.5억24.06.17 · 10층
- 최고17.65억22.01.17 · 10층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 11.05억 | 40% · 4.42억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 7.04억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 9.05억 | 40% · 3.62억한도 6억 | 4.01억 | 3.62억집값의 40% · LTV 기준 | 5.43억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8.1억 | 40% · 3.24억한도 6억 | 4.01억 | 3.24억집값의 40% · LTV 기준 | 4.86억 |
| 67평형 (167㎡)최근 1개월 평균 2건 | 13.23억 | 40% · 5.29억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.22억 |
| 67평형 (168㎡)최근 1개월 평균 1건 | 11억 | 40% · 4.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 6.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.5억3건 · 6.93억~7.8억
- 전세7.5억26.08.18 · 4층 · 신규
- 전세6.93억26.06.26 · 6층 · 갱신
- 전세7.8억26.06.12 · 9층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1억 / 159만 · 3건
- 월세5,000만 / 230만26.08.12 · 5층 · 신규
- 월세5.5억 / 20만26.07.21 · 3층 · 갱신
- 월세1억 / 159만26.07.08 · 2층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2억 / 140만 · 1건
- 월세2억 / 140만26.09.12 · 5층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 54평형전용 134.9㎡ | 7.5억3건 중앙값 | 6.93억 ~ 7.8억 | — |
| 41평형전용 101.8㎡ | — | — | 1억 / 159만3건 중앙값 |
| 34평형전용 84.6㎡ | — | — | 2억 / 140만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 11.05억 · 전세 7.5억 · 갭 3.55억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구파발역3호선1.1km · 도보 약 21분
- 지축역일산선3호선1.5km · 도보 약 30분
버스
300m 안 2곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 생태공원앞.구립상림도서관 229m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울진관초등학교378m · 도보 약 7분
- 서울은빛초등학교663m · 도보 약 13분
- 서울신도초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 진관중학교403m · 도보 약 8분
- 신도중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 진관고등학교461m · 도보 약 9분
- 하나고등학교669m · 도보 약 13분
- 은평메디텍고등학교745m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 1.0%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 라이프미성불광동 · 1,340세대 · 1988년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
719 · 14층720 · 8층721 · 9층722 · 14층723 · 14층724 · 10층725 · 11층726 · 12층727 · 11층728 · 10층729 · 10층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 11 은평뉴타운상림마을).