최근 1개월 평균5.26억2건 · 26.08.13~08.21최고 6.25억 · 2021.12
- 5.25억26.08.21 · 7층
- 5.27억26.08.13 · 6층
- 5.15억26.06.11 · 9층
- 5.3억26.06.08 · 13층
서울특별시 도봉구 방학동
신동아아파트2
다른 이름 신동아아파트
서울특별시 도봉구 방학로15길 40 신동아아파트 · 지번 방학동 531
입주1992년34년차
세대수660세대
동수9개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.85억1건 · 26.06.18최고 9.3억 · 2021.08
- 7.85억26.06.18 · 9층
- 6.1억26.05.16 · 10층 · 직거래
- 7.7억25.07.18 · 6층
- 8.2억25.06.20 · 10층
최근 1개월 평균4.62억2건 · 26.08.14~08.21최고 6.34억 · 2021.11
- 4.68억26.08.21 · 13층
- 4.55억26.08.14 · 12층
- 4.68억25.05.27 · 7층
- 4.68억25.03.21 · 11층
최근 1개월 평균6.37억1건 · 26.09.09최고 7.3억 · 2024.02
- 6.37억26.09.09 · 1층
- 6.7억24.07.15 · 14층
- 최고7.3억24.02.26 · 12층
- 신7.2억21.03.12 · 9층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 5.26억 | 40% · 2.1억한도 6억 | 4.01억 | 2.1억집값의 40% · LTV 기준 | 3.16억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 7.85억 | 40% · 3.14억한도 6억 | 4.01억 | 3.14억집값의 40% · LTV 기준 | 4.71억 |
| 29평형최근 1개월 평균 2건 | 4.62억 | 40% · 1.85억한도 6억 | 4.01억 | 1.85억집값의 40% · LTV 기준 | 2.77억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 6.37억 | 40% · 2.55억한도 6억 | 4.01억 | 2.55억집값의 40% · LTV 기준 | 3.82억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.5억3건 · 3.7억~4.7억월세 9,000만 / 130만 · 1건
- 전세4.5억26.08.24 · 9층 · 신규
- 전세4.7억26.07.01 · 2층 · 신규
- 월세9,000만 / 130만26.06.24 · 8층 · 신규
- 전세3.7억26.06.20 · 1층 · 신규
전세 중앙값5.25억2건 · 5억~5.5억
- 전세5억26.07.10 · 6층 · 갱신
- 전세5.5억26.06.12 · 4층 · 신규
전세 중앙값3.95억1건 · 3.95억~3.95억
- 전세3.95억26.10.23 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 4.5억3건 중앙값 | 3.7억 ~ 4.7억 | 9,000만 / 130만1건 중앙값 |
| 59평형전용 147.5㎡ | 5.25억2건 중앙값 | 5억 ~ 5.5억 | — |
| 49평형전용 122.3㎡ | 3.95억1건 중앙값 | 3.95억 ~ 3.95억 | — |
02 매매가 추이 49평형 · 전용 122.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.10 · 매매 5억 · 전세 3.35억 · 갭 1.65억 · 전세가율 67%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 솔밭공원역우이신설선966m · 도보 약 19분
- 북한산우이역우이신설선1.0km · 도보 약 20분
- 4.19민주묘지역우이신설선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 김수영문학관 150m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울초당초등학교150m · 도보 약 3분
- 서울신학초등학교302m · 도보 약 6분
- 동북초등학교426m · 도보 약 8분
중학교
- 선덕중학교426m · 도보 약 8분
- 신방학중학교731m · 도보 약 14분
- 효문중학교845m · 도보 약 16분
고등학교
- 선덕고등학교426m · 도보 약 8분
- 세그루패션디자인고등학교426m · 도보 약 8분
- 효문고등학교845m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.4%입니다.
도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동아아파트1방학동 · 3,169세대 · 1986년
- 창동주공3단지(해등마을)창동 · 2,856세대 · 1990년
- 한신도봉동 · 2,678세대 · 1995년
- 서원도봉동 · 2,450세대 · 1996년
- 북한산아이파크5차창동 · 2,061세대 · 2004년
- 동아청솔창동 · 1,981세대 · 1997년
- 주공17단지창동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공19단지(창동리버타운)창동 · 1,764세대 · 1988년
- 창동주공4단지창동 · 1,710세대 · 1991년
- 삼성래미안창동 · 1,668세대 · 1992년
- 한양2쌍문동 · 1,635세대 · 1988년
- 삼익세라믹쌍문동 · 1,541세대 · 1988년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 도봉구 방학동 531 신동아아파트).