대구광역시 수성구 욱수동

보국시지웰리치

다른 이름 보국웰리치아파트

욱수천로 55 · 지번 욱수동 246

입주2008년18년차
세대수366세대
동수4개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 욱수동 246

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

48평형전용 120.5㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균5.85억1건 · 26.09.06최고 7억 · 2023.04
  1. 5.85억26.09.06 · 11층
  2. 5.6억26.06.22 · 7층
  3. 5.7억26.06.09 · 14층
  4. 4.9억26.02.26 · 4층
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51평형전용 128.6㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균6.5억2건 · 26.09.15~10.05최고 7.9억 · 2022.05
  1. 6.4억26.10.05 · 8층
  2. 6.6억26.09.15 · 5층
  3. 6.35억26.07.24 · 12층
  4. 6.46억25.02.02 · 10층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균4.3억1건 · 26.09.10최고 6.3억 · 2021.01
  1. 4.3억26.09.10 · 13층
  2. 4.05억25.11.27 · 2층
  3. 4.25억25.11.19 · 9층
  4. 3.83억25.10.30 · 2층
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62평형전용 155.9㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균8.05억1건 · 24.02.16최고 8.3억 · 2023.04
  1. 8.05억24.02.16 · 2층
  2. 8.2억23.09.08 · 5층
  3. 최고8.3억23.04.08 · 10층
  4. 신7.7억20.09.16 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
48평형최근 1개월 평균 1건5.85억70% · 4.1억5.11억4.1억집값의 70% · LTV 기준1.76억
51평형최근 1개월 평균 2건6.5억70% · 4.55억5.11억4.55억집값의 70% · LTV 기준1.95억
34평형최근 1개월 평균 1건4.3억70% · 3.01억5.11억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억
62평형최근 1개월 평균 1건8.05억70% · 5.64억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.94억
63평형최근 1개월 평균 1건7억70% · 4.9억5.11억4.9억집값의 70% · LTV 기준2.1억
45평형최근 1개월 평균 1건6.35억70% · 4.45억5.11억4.45억집값의 70% · LTV 기준1.91억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 120.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 4.9억 · 전세 4억 · 갭 9,000만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.7%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.