부산광역시 해운대구 재송동

재송그린

다른 이름 시영아파트

부산광역시 해운대구 재반로118번길 71 시영아파트 · 지번 재송동 1146-1

입주1984년42년차
세대수560세대
동수11개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 1.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

19평형전용 47.8㎡ · 누적 169건
최근 1개월 평균7,500만1건 · 26.10.23최고 2.36억 · 2021.09
  1. 7,500만26.10.23 · 5층
  2. 1.23억26.02.06 · 3층
  3. 1.22억25.08.07 · 3층
  4. 1.1억25.07.12 · 4층
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23평형전용 58.6㎡ · 누적 162건
최근 1개월 평균1.8억2건 · 26.01.08~01.09최고 3.07억 · 2021.11
  1. 1.8억26.01.09 · 3층
  2. 1.8억26.01.08 · 3층
  3. 2억25.08.04 · 1층 · 직거래
  4. 1.8억25.06.30 · 3층 · 직거래
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15평형전용 36.3㎡ · 누적 157건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 26.01.15최고 2.38억 · 2021.04
  1. 9,000만26.01.15 · 1층
  2. 1억25.07.09 · 2층 · 직거래
  3. 1.1억25.01.18 · 2층
  4. 1.35억23.08.31 · 3층 · 직거래
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20평형전용 50.3㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균1억1건 · 26.06.17최고 2.5억 · 2021.06
  1. 1억26.06.17 · 4층
  2. 1.6억25.07.08 · 3층 · 직거래
  3. 1.1억25.06.06 · 4층
  4. 1.64억25.02.07 · 2층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
19평형최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만
23평형최근 1개월 평균 2건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만
15평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
20평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 15평형 · 전용 36.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.05 · 매매 2억 · 전세 6,000만 · 갭 1.4억 · 전세가율 30%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 재송역동해선929m · 도보 약 18분
  • 센텀역동해선1.4km · 도보 약 27분
  • 부산원동역동해선1.5km · 도보 약 28분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 재송그린아파트 122m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 반산초등학교236m · 도보 약 5분
  • 재송초등학교565m · 도보 약 11분
  • 신재초등학교612m · 도보 약 12분
중학교
  • 재송여자중학교215m · 도보 약 4분
  • 재송중학교222m · 도보 약 4분
  • 반여중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 반여고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 1.1%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

45 · 5층46 · 5층47 · 5층48 · 5층49 · 5층50 · 5층51 · 5층52 · 5층53 · 5층54 · 5층55 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 재송동 1146-1 시영아파트).