경기도 의왕시 고천동

e편한세상고천파크루체

경기도 의왕시 시청1로 10 e편한세상 고천 파크루체 · 지번 고천동 522

입주2023년3년차
세대수870세대
동수11개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 0.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균7.68억1건 · 26.10.02최고 7.68억 · 2026.10
  1. 최고7.68억26.10.02 · 4층
  2. 7.17억26.07.11 · 11층
  3. 7.57억26.06.13 · 8층
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23평형전용 56.5㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균7.15억1건 · 26.07.15최고 7.15억 · 2026.07
  1. 최고7.15억26.07.15 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건7.68억40% · 3.07억한도 6억4.01억3.07억집값의 40% · LTV 기준4.61억
23평형최근 1개월 평균 1건7.15억40% · 2.86억한도 6억4.01억2.86억집값의 40% · LTV 기준4.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 56.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.07 7.15억 최근 전세 2025.09 4.45억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 당정역경부선1.8km · 도보 약 35분
  • 군포역경부선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 고천파크루체아파트 219m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 의왕푸른초등학교194m · 도보 약 4분
  • 고천초등학교661m · 도보 약 13분
  • 오전초등학교894m · 도보 약 17분
중학교
  • 의왕중학교807m · 도보 약 16분
  • 당정중학교851m · 도보 약 17분
  • 고천중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 경기외국어고등학교764m · 도보 약 15분
  • 우성고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 0.5%입니다.

의왕시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 20층103동 · 20층104동 · 20층105동 · 20층106동 · 20층107동 · 20층108동 · 20층203동 · 3층205동 · 2층206동 · 2층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 의왕시 고천동 522 e편한세상 고천 파크루체).