대전광역시 유성구 도룡동

스마트시티2단지

다른 이름 스마트시티

엑스포로123번길 65-38 · 지번 도룡동 4-6

입주2008년18년차
세대수357세대
동수3개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 3.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 유성구 도룡동 4-6

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 135.0㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균20.7억1건 · 26.09.23최고 25억 · 2026.05
  1. 20.7억26.09.23 · 15층
  2. 22.9억26.07.08 · 9층
  3. 최고25억26.05.15 · 31층
  4. 19.6억26.02.24 · 15층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균12.58억2건 · 26.09.23~10.02최고 13.5억 · 2025.06
  1. 13.25억26.10.02 · 8층
  2. 11.9억26.09.23 · 3층
  3. 12억26.05.07 · 5층
  4. 12억25.12.29 · 2층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균18억1건 · 26.08.08최고 18억 · 2026.08
  1. 최고18억26.08.08 · 18층
  2. 16.6억25.06.02 · 13층
  3. 신17.9억25.03.06 · 13층
  4. 신17.5억24.05.31 · 18층
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69평형전용 171.7㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균24.2억1건 · 26.06.02최고 25억 · 2024.01
  1. 24.2억26.06.02 · 34층 · 직거래
  2. 24.5억26.04.09 · 18층
  3. 22억25.03.21 · 11층
  4. 23.5억25.02.05 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 1건20.7억70% · 14.49억5.11억5.11억집값의 25% · DSR 기준15.59억
34평형최근 1개월 평균 2건12.58억70% · 8.8억5.11억5.11억집값의 41% · DSR 기준7.46억
41평형최근 1개월 평균 1건18억70% · 12.6억5.11억5.11억집값의 28% · DSR 기준12.89억
69평형최근 1개월 평균 1건24.2억70% · 16.94억5.11억5.11억집값의 21% · DSR 기준19.09억
76평형최근 1개월 평균 1건25.7억70% · 17.99억5.11억5.11억집값의 20% · DSR 기준20.59억
81평형최근 1개월 평균 1건32억70% · 22.4억5.11억5.11억집값의 16% · DSR 기준26.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 18.29억 · 전세 12.8억 · 갭 5.49억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 3.9%입니다.

유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 32층202 · 38층203 · 35층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.