최근 1개월 평균2.25억1건 · 26.10.24최고 3.16억 · 2021.06
- 2.25억26.10.24 · 2층
- 2.25억26.07.24 · 6층
- 2.17억26.07.05 · 12층
- 1.73억26.02.09 · 13층 · 직거래
대전광역시 중구 태평동
삼부3
다른 이름 삼부아파트 · 삼부아파트3단지
대전광역시 중구 태평로 65 삼부아파트3단지 · 지번 태평동 403-1
입주1985년41년차
세대수510세대
동수8개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.57억2건 · 26.08.26~09.08최고 3.75억 · 2021.07
- 2.3억26.09.08 · 15층
- 2.83억26.08.26 · 7층 · 직거래
- 2.3억26.04.01 · 1층
- 2.3억26.02.02 · 4층
최근 1개월 평균3.68억1건 · 25.08.18최고 4.35억 · 2021.04
- 3.68억25.08.18 · 12층
- 3.6억24.04.29 · 11층
- 3.7억23.11.13 · 11층
- 4억23.11.03 · 10층 · 직거래
최근 1개월 평균1.85억1건 · 26.09.28최고 2.18억 · 2023.08
- 1.85억26.09.28 · 2층
- 2.1억23.11.02 · 2층
- 최고2.18억23.08.11 · 1층
- 1.9억23.06.05 · 3층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2.25억 | 70% · 1.57억 | 5.11억 | 1.57억집값의 70% · LTV 기준 | 6,751만 |
| 45평형최근 1개월 평균 2건 | 2.57억 | 70% · 1.8억 | 5.11억 | 1.8억집값의 70% · LTV 기준 | 7,695만 |
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 3.68억 | 70% · 2.58억 | 5.11억 | 2.58억집값의 70% · LTV 기준 | 1.1억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 1.85억 | 70% · 1.3억 | 5.11억 | 1.3억집값의 70% · LTV 기준 | 5,550만 |
| 67평형최근 1개월 평균 1건 | 3억 | 70% · 2.1억 | 5.11억 | 2.1억집값의 70% · LTV 기준 | 9,000만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,500만 / 48만 · 2건
- 월세1,000만 / 40만26.06.16 · 2층 · 신규
- 월세2,000만 / 55만26.06.04 · 2층 · 신규
전세 중앙값2억1건 · 2억~2억
- 전세2억26.05.08 · 5층 · 신규
전세 중앙값2.3억1건 · 2.3억~2.3억
- 전세2.3억26.09.17 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 2억1건 중앙값 | 2억 ~ 2억 | — |
| 56평형전용 141.3㎡ | 2.3억1건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.3억 | — |
| 28평형전용 69.8㎡ | — | — | 1,500만 / 48만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 45평형 · 전용 111.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.07 · 매매 2.6억 · 전세 1.85억 · 갭 7,500만 · 전세가율 71%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 오룡역대전 1호선1.3km · 도보 약 26분
- 용문역대전 1호선1.6km · 도보 약 31분
- 서대전네거리역대전 1호선1.9km · 도보 약 36분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 삼부아파트 198m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 대전신평초등학교243m · 도보 약 5분
- 대전태평초등학교304m · 도보 약 6분
- 대전버드내초등학교497m · 도보 약 10분
중학교
- 대전태평중학교833m · 도보 약 16분
- 대전버드내중학교1.0km · 도보 약 20분
- 대전변동중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
- 대전동산고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.0%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 버드내1태평동 · 2,892세대 · 2000년
- 삼성오류동 · 2,526세대 · 1986년
- 유천현대아파트유천동 · 1,760세대 · 1990년
- 목양마을목동 · 1,500세대 · 2003년
- 태평태평동 · 1,214세대 · 2000년
- 버드내마을아파트2단지태평동 · 1,211세대 · 2000년
- 미르마을용두동 · 1,135세대 · 2005년
- 센트럴파크2단지문화동 · 1,089세대 · 2007년
- 파라곤태평동 · 1,040세대 · 2005년
- 대전하늘채스카이앤선화동 · 998세대 · 2024년
- 목동더샵리슈빌목동 · 993세대 · 2022년
- 한밭가든산성동 · 990세대 · 1991년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
31 · 15층32 · 15층33 · 15층34 · 15층35 · 15층36 · 15층37 · 5층38 · 5층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 중구 태평동 403-1 삼부아파트3단지).