부산광역시 부산진구 범천동

에스제이파베르

다른 이름 범천 SJ FABER

범일로 161-1 · 지번 범천동 882-24

입주2019년7년차
세대수112세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 3.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 범천동 882-24

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형 (50㎡)전용 49.6㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균1.87억1건 · 26.08.06최고 2.52억 · 2021.01
  1. 1.87억26.08.06 · 15층
  2. 2.2억26.04.23 · 8층 · 직거래
  3. 1.9억26.04.03 · 5층
  4. 2.1억23.12.14 · 7층 · 직거래
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20평형 (49㎡)전용 48.9㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균2.38억1건 · 25.04.10최고 2.5억 · 2023.12
  1. 2.38억25.04.10 · 11층
  2. 1.98억24.08.09 · 18층
  3. 최고2.5억23.12.27 · 12층 · 직거래
  4. 2.3억21.10.08 · 5층
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19평형전용 47.1㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 26.04.02최고 2.38억 · 2023.03
  1. 1.8억26.04.02 · 8층
  2. 2.14억24.09.23 · 5층 · 직거래
  3. 2.2억23.05.08 · 8층 · 직거래
  4. 최고2.38억23.03.18 · 18층
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17평형전용 43.3㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균2.07억1건 · 24.09.07최고 2.5억 · 2022.06
  1. 2.07억24.09.07 · 16층
  2. 2억24.06.26 · 12층
  3. 최고2.5억22.06.30 · 20층
  4. 신2.27억21.10.07 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건1.87억70% · 1.31억5.11억1.31억집값의 70% · LTV 기준5,610만
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건2.38억70% · 1.67억5.11억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,140만
19평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만
17평형최근 1개월 평균 1건2.07억70% · 1.45억5.11억1.45억집값의 70% · LTV 기준6,211만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 (50㎡) · 전용 49.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.12 · 매매 2.1억 · 전세 1.7억 · 갭 4,000만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 3.6%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.