울산광역시 남구 달동

삼산선경

다른 이름 삼산선경아파트 2동 · 노벨유치원

울산광역시 남구 돋질로 254 노벨유치원 · 지번 달동 1330-1

입주1991년35년차
세대수828세대
동수6개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 5.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 501건
최근 1개월 평균3.07억2건 · 26.10.03~10.30최고 3.9억 · 2026.08
  1. 3억26.10.30 · 24층
  2. 3.13억26.10.03 · 5층
  3. 3.14억26.09.09 · 13층
  4. 최고3.9억26.08.29 · 7층
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29평형전용 73.8㎡ · 누적 151건
최근 1개월 평균2.95억1건 · 26.09.26최고 3.16억 · 2021.10
  1. 2.95억26.09.26 · 14층
  2. 3.15억26.07.13 · 14층
  3. 2.75억26.06.24 · 4층
  4. 2.68억26.06.13 · 3층
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30평형전용 76.2㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균2.98억1건 · 26.10.11최고 3.05억 · 2026.05
  1. 2.98억26.10.11 · 7층
  2. 2.9억26.08.21 · 9층
  3. 최고3.05억26.05.20 · 15층
  4. 2.8억25.10.17 · 6층
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48평형전용 119.1㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균4.21억1건 · 26.06.10최고 4.68억 · 2026.05
  1. 4.21억26.06.10 · 6층 · 직거래
  2. 최고4.68억26.05.05 · 4층
  3. 4.1억25.10.21 · 15층
  4. 4억25.10.14 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.07억70% · 2.15억5.11억2.15억집값의 70% · LTV 기준9,195만
29평형최근 1개월 평균 1건2.95억70% · 2.07억5.11억2.07억집값의 70% · LTV 기준8,850만
30평형최근 1개월 평균 1건2.98억70% · 2.09억5.11억2.09억집값의 70% · LTV 기준8,940만
48평형최근 1개월 평균 1건4.21억70% · 2.95억5.11억2.95억집값의 70% · LTV 기준1.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 73.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.07 · 매매 2.4억 · 전세 1.9억 · 갭 5,000만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 태화강역동해선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 삼산선경아파트앞 68m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 삼신초등학교434m · 도보 약 8분
  • 백합초등학교865m · 도보 약 17분
  • 옥성초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 대현중학교147m · 도보 약 3분
  • 울산강남중학교709m · 도보 약 14분
  • 동평중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 삼산고등학교668m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 5.1%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 24층2 · 24층3 · 24층4 · 15층5 · 15층6 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 달동 1330-1 노벨유치원).