부산광역시 해운대구 재송동

대원

다른 이름 대원빌라

재송2로 115 · 지번 재송동 1183-3

입주1997년29년차
세대수36세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 2.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 재송동 1183-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형 (59㎡)전용 58.6㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균5,200만1건 · 26.01.12최고 8,250만 · 2017.10
  1. 5,200만26.01.12 · 3층 · 직거래
  2. 6,400만22.10.24 · 6층
  3. 7,000만21.10.06 · 1층
  4. 7,700만21.01.11 · 2층
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25평형전용 61.6㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균5,300만1건 · 24.10.19최고 6,900만 · 2020.12
  1. 5,300만24.10.19 · 2층
  2. 최고6,900만20.12.30 · 3층
  3. 5,000만16.08.13 · 1층
  4. 최고6,900만15.06.10 · 3층
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23평형 (57㎡)전용 56.7㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균3,900만1건 · 25.10.29최고 7,800만 · 2022.05
  1. 3,900만25.10.29 · 1층
  2. 최고7,800만22.05.18 · 4층
  3. 6,900만13.04.02 · 5층
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29평형전용 71.6㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균8,200만1건 · 22.03.12최고 9,000만 · 2021.06
  1. 8,200만22.03.12 · 4층
  2. 최고9,000만21.06.11 · 5층
  3. 8,200만18.08.08 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건5,200만70% · 3,639만5.11억3,639만집값의 70% · LTV 기준1,561만
25평형최근 1개월 평균 1건5,300만70% · 3,709만5.11억3,709만집값의 70% · LTV 기준1,591만
23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 1건3,900만70% · 2,730만5.11억2,730만집값의 70% · LTV 기준1,170만
29평형최근 1개월 평균 1건8,200만70% · 5,740만5.11억5,740만집값의 70% · LTV 기준2,460만
26평형최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만5.11억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 (59㎡) · 전용 58.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.01 · 매매 7,700만 · 전세 7,000만 · 갭 700만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 2.8%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-01-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.