부산광역시 해운대구 반여동

삼익그린맨션

선수촌로21번길 30 · 지번 반여동 1405-31

입주1985년41년차
세대수315세대
동수3개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 반여동 1405-31

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

25평형전용 61.8㎡ · 누적 102건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 26.10.06최고 5.25억 · 2021.09
  1. 2.1억26.10.06 · 11층
  2. 2.55억25.04.28 · 12층
  3. 2.69억25.03.04 · 14층
  4. 3.96억24.11.06 · 7층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균3.55억1건 · 26.03.10최고 5.74억 · 2020.11
  1. 3.55억26.03.10 · 15층
  2. 3.1억26.01.16 · 2층
  3. 3억26.01.10 · 10층
  4. 3.3억25.09.17 · 4층
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44평형전용 111.1㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균5.8억2건 · 20.09.28~10.22최고 5.8억 · 2020.09
  1. 5.8억20.10.22 · 13층
  2. 최고5.8억20.09.28 · 15층
  3. 신5.7억20.07.09 · 15층
  4. 신5억20.06.01 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
25평형최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
34평형최근 1개월 평균 1건3.55억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억
44평형최근 1개월 평균 2건5.8억70% · 4.06억5.11억4.06억집값의 70% · LTV 기준1.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 3.55억 · 전세 1.7억 · 갭 1.85억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.3%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층2 · 15층3 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.