경기도 하남시 학암동

위례우미린

위례대로6길 100 · 지번 학암동 639

입주2022년4년차
세대수420세대
동수7개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 1.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 하남시 학암동 639

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 102.2㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균13.25억2건 · 26.04.15~04.29최고 16억 · 2026.02
  1. 15.5억26.04.29 · 3층
  2. 11억26.04.15 · 9층
  3. 최고16억26.02.12 · 12층
  4. 신14.7억26.01.30 · 12층
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48평형전용 119.3㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균18.5억1건 · 26.07.30최고 18.5억 · 2026.07
  1. 최고18.5억26.07.30 · 22층
  2. 신18.2억25.09.29 · 16층
  3. 신16.2억25.06.21 · 12층
  4. 11.95억25.02.14 · 14층 · 직거래
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36평형전용 90.4㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균11.85억1건 · 25.03.22최고 11.85억 · 2025.03
  1. 최고11.85억25.03.22 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 2건13.25억40% · 5.3억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.24억
48평형최근 1개월 평균 1건18.5억40% · 7.4억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.5억
36평형최근 1개월 평균 1건11.85억40% · 4.74억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.84억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 119.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 18.5억 · 전세 7.77억 · 갭 10.73억 · 전세가율 42%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 1.4%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

7701 · 12층7702 · 15층7703 · 25층7704 · 23층7705 · 23층7706 · 15층7707 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.