서울특별시 구로구 구로동

파인마루오피스텔

구로중앙로18길 17 · 지번 구로동 98-12

입주2016년10년차
세대수91세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 구로구 구로동 98-12

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

6평형 (16㎡)전용 15.8㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균1.26억1건 · 26.02.03최고 1.59억 · 2017.08
  1. 1.26억26.02.03 · 13층
  2. 1.28억25.07.09 · 15층
  3. 1.28억25.06.13 · 12층
  4. 1.38억25.03.31 · 16층
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8평형전용 18.9㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 26.06.27최고 1.75억 · 2017.04
  1. 1.4억26.06.27 · 11층
  2. 1.4억25.07.28 · 16층
  3. 1.58억24.09.27 · 11층
  4. 1.56억24.05.29 · 17층
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6평형 (14㎡)전용 14.2㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1.15억1건 · 26.06.17최고 1.28억 · 2016.05
  1. 1.15억26.06.17 · 17층 · 직거래
  2. 1.24억16.06.28 · 13층
  3. 1.24억16.06.24 · 14층
  4. 최고1.28억16.05.23 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
6평형 (16㎡)최근 1개월 평균 1건1.26억40% · 5,040만한도 6억4.01억5,040만집값의 40% · LTV 기준7,560만
8평형최근 1개월 평균 1건1.4억40% · 5,600만한도 6억4.01억5,600만집값의 40% · LTV 기준8,400만
6평형 (14㎡)최근 1개월 평균 1건1.15억40% · 4,600만한도 6억4.01억4,600만집값의 40% · LTV 기준6,900만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 6평형 (16㎡) · 전용 15.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.04 · 매매 1.37억 · 전세 1.4억 · 갭 0만 · 전세가율 102%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.3%입니다.

구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.