최근 1개월 평균1.28억1건 · 25.11.14최고 2억 · 2022.01
- 1.28억25.11.14 · 3층
- 1.22억25.04.10 · 4층 · 직거래
- 1.43억24.11.10 · 3층
- 1.2억24.10.28 · 8층
전남광주통합특별시 남구 봉선동
모아1단지2차
봉선동 984
입주1987년39년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매4건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5,000만1건 · 26.04.19최고 1.51억 · 2021.11
- 5,000만26.04.19 · 9층 · 직거래
- 7,800만25.08.29 · 6층
- 8,300만24.07.09 · 5층 · 직거래
- 최고1.51억21.11.12 · 1층
최근 1개월 평균1.9억1건 · 26.04.20최고 3.1억 · 2022.01
- 1.9억26.04.20 · 1층 · 직거래
- 2.15억25.11.08 · 3층
- 2.44억25.09.03 · 4층 · 직거래
- 2.1억25.08.06 · 5층
최근 1개월 평균2억1건 · 24.05.27최고 2.44억 · 2021.06
- 2억24.05.27 · 10층
- 2.2억23.11.13 · 10층 · 직거래
- 최고2.44억21.06.11 · 10층
- 신2.4억20.11.02 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19평형최근 1개월 평균 1건 | 1.28억 | 70% · 8,960만 | 5.11억 | 8,960만집값의 70% · LTV 기준 | 3,840만 |
| 11평형최근 1개월 평균 1건 | 5,000만 | 70% · 3,500만 | 5.11억 | 3,500만집값의 70% · LTV 기준 | 1,500만 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 1.9억 | 70% · 1.33억 | 5.11억 | 1.33억집값의 70% · LTV 기준 | 5,700만 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 2억 | 70% · 1.4억 | 5.11억 | 1.4억집값의 70% · LTV 기준 | 6,000만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 40만 · 3건
- 월세500만 / 40만26.09.08 · 7층 · 신규
- 월세1,000만 / 40만26.08.01 · 10층 · 신규
- 월세1,000만 / 40만26.06.20 · 7층 · 신규
전세 중앙값6,500만1건 · 6,500만~6,500만월세 300만 / 30만 · 1건
- 전세6,500만26.05.29 · 2층 · 신규
- 월세300만 / 30만26.05.21 · 7층 · 신규
전세 중앙값1.25억1건 · 1.25억~1.25억
- 전세1.25억26.05.14 · 9층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 19평형전용 46.8㎡ | — | — | 1,000만 / 40만3건 중앙값 |
| 11평형전용 28.1㎡ | 6,500만1건 중앙값 | 6,500만 ~ 6,500만 | 300만 / 30만1건 중앙값 |
| 31평형전용 77.4㎡ | 1.25억1건 중앙값 | 1.25억 ~ 1.25억 | — |
02 매매가 추이 11평형 · 전용 28.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2021.09 · 매매 1.43억 · 전세 5,775만 · 갭 8,475만 · 전세가율 41%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.