경기도 하남시 풍산동

미사강변센트럴풍경채

경기도 하남시 미사강변서로 65 미사강변센트럴풍경채 · 지번 풍산동 471

입주2019년7년차
세대수726세대
동수8개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 4.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균14.3억1건 · 26.10.09최고 14.3억 · 2026.10
  1. 최고14.3억26.10.09 · 19층
  2. 14억26.07.31 · 5층
  3. 12.5억26.06.13 · 3층
  4. 13.25억26.05.21 · 1층
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39평형 (97㎡)전용 97.3㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균14.85억1건 · 26.10.17최고 15억 · 2026.08
  1. 14.85억26.10.17 · 14층
  2. 14.6억26.09.15 · 28층
  3. 14.6억26.08.26 · 13층
  4. 최고15억26.08.17 · 22층
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39평형 (98㎡)전용 97.7㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균13억2건 · 25.12.23~01.10최고 13.6억 · 2026.01
  1. 최고13.6억26.01.10 · 16층
  2. 12.4억25.12.23 · 29층
  3. 12억25.10.09 · 20층
  4. 11.59억25.09.30 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건14.3억40% · 5.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.29억
39평형 (97㎡)최근 1개월 평균 1건14.85억40% · 5.94억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.84억
39평형 (98㎡)최근 1개월 평균 2건13억40% · 5.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 14.3억 · 전세 8.55억 · 갭 5.75억 · 전세가율 60%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강일역5호선634m · 도보 약 12분
  • 미사역5호선1.1km · 도보 약 22분
  • 상일동역5호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 센트럴풍경채.동일하이빌.강동리 117m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 한홀초등학교196m · 도보 약 4분
  • 서울강솔초등학교633m · 도보 약 12분
  • 윤슬초등학교783m · 도보 약 15분
중학교
  • 강명중학교728m · 도보 약 14분
  • 한홀중학교763m · 도보 약 15분
  • 윤슬중학교766m · 도보 약 15분
고등학교
  • 하남고등학교471m · 도보 약 9분
  • 강일고등학교922m · 도보 약 18분
  • 상일미디어고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 4.1%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

3301동 · 18층3302동 · 22층3303동 · 28층3304동 · 27층3305동 · 29층3306동 · 29층3307동 · 29층3308동 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 풍산동 471 미사강변센트럴풍경채).