부산광역시 연제구 연산동

더라임시티뷰

다른 이름 연산동 더라임시티뷰

중앙대로1066번길 10 · 지번 연산동 704-9

입주2019년7년차
세대수87세대
동수1개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 9.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 704-9

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

12평형전용 29.1㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균1.3억1건 · 26.10.27최고 1.7억 · 2022.08
  1. 1.3억26.10.27 · 4층 · 직거래
  2. 1.28억26.05.15 · 19층
  3. 1.29억26.04.26 · 18층
  4. 1.37억25.11.23 · 11층
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11평형 (28㎡)전용 28.1㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균1.34억1건 · 24.07.16최고 1.6억 · 2020.12
  1. 1.34억24.07.16 · 18층
  2. 1.38억23.12.12 · 20층
  3. 1.4억23.04.17 · 19층
  4. 최고1.6억20.12.10 · 12층
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11평형 (27㎡)전용 27.1㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균1.22억1건 · 26.09.11최고 1.58억 · 2021.02
  1. 1.22억26.09.11 · 18층
  2. 1.25억26.02.11 · 16층
  3. 1.34억25.11.08 · 10층
  4. 1.35억24.12.16 · 14층
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9평형전용 22.6㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 21.10.09최고 1.4억 · 2021.10
  1. 최고1.4억21.10.09 · 12층
  2. 1.35억21.02.25 · 20층
  3. 1.3억20.10.24 · 18층
  4. 신1.35억20.09.14 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
12평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
11평형 (28㎡)최근 1개월 평균 1건1.34억70% · 9,380만5.11억9,380만집값의 70% · LTV 기준4,020만
11평형 (27㎡)최근 1개월 평균 1건1.22억70% · 8,540만5.11억8,540만집값의 70% · LTV 기준3,660만
9평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 12평형 · 전용 29.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 1.28억 · 전세 9,000만 · 갭 3,800만 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 9.2%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.