서울특별시 강서구 내발산동

롯데1차

다른 이름 롯데아파트

우장산로 38 · 지번 내발산동 728

입주2002년24년차
세대수102세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 4.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강서구 내발산동 728

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균8.68억1건 · 26.07.30최고 8.7억 · 2025.12
  1. 8.68억26.07.30 · 7층
  2. 최고8.7억25.12.16 · 8층
  3. 신8.4억25.09.12 · 4층
  4. 신8.3억25.09.10 · 5층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균9.05억1건 · 26.10.29최고 9.05억 · 2026.10
  1. 최고9.05억26.10.29 · 2층
  2. 신8.4억25.08.01 · 8층
  3. 신6.03억19.10.21 · 5층
  4. 신5.7억19.10.14 · 2층
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38평형전용 95.5㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균8.2억1건 · 21.03.05최고 8.2억 · 2021.03
  1. 최고8.2억21.03.05 · 13층
  2. 신5.9억18.05.04 · 11층
  3. 5.2억17.04.01 · 8층
  4. 신5.5억15.05.20 · 9층
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43평형전용 108.5㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균10.2억1건 · 26.05.26최고 10.2억 · 2026.05
  1. 최고10.2억26.05.26 · 6층
  2. 신9.6억25.06.14 · 2층
  3. 신6.55억19.09.24 · 12층
  4. 신6억18.03.02 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건8.68억40% · 3.47억한도 6억4.01억3.47억집값의 40% · LTV 기준5.21억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건9.05억40% · 3.62억한도 6억4.01억3.62억집값의 40% · LTV 기준5.43억
38평형최근 1개월 평균 1건8.2억40% · 3.28억한도 6억4.01억3.28억집값의 40% · LTV 기준4.92억
43평형최근 1개월 평균 1건10.2억40% · 4.08억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.19억
22평형최근 1개월 평균 1건6.5억40% · 2.6억한도 6억4.01억2.6억집값의 40% · LTV 기준3.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 43평형 · 전용 108.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.05 10.2억 최근 전세 2023.08 5.45억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 4.9%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

1001 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.