부산광역시 남구 대연동

힐스테이트대연센트럴

진남로 95 · 지번 대연동 1954

입주2024년2년차
세대수449세대
동수5개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 8.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 대연동 1954

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균7.15억1건 · 26.10.11최고 7.18억 · 2026.07
  1. 7.15억26.10.11 · 18층
  2. 7.1억26.09.06 · 18층
  3. 6.8억26.08.24 · 15층
  4. 7.1억26.07.10 · 11층
가격 추이 보기 →
30평형전용 75.0㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균7.85억2건 · 26.08.19~08.22최고 7.89억 · 2026.08
  1. 최고7.89억26.08.22 · 20층
  2. 신7.8억26.08.19 · 28층
  3. 신7.58억26.02.07 · 20층
  4. 7.4억26.01.18 · 9층
가격 추이 보기 →
34평형전용 84.9㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균8.6억2건 · 26.08.19~09.04최고 8.9억 · 2026.09
  1. 최고8.9억26.09.04 · 15층
  2. 8.3억26.08.19 · 7층
  3. 신8.43억26.05.02 · 11층
  4. 8.25억26.04.24 · 6층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건7.15억70% · 5.01억5.11억5.01억집값의 70% · LTV 기준2.15억
30평형최근 1개월 평균 2건7.85억70% · 5.49억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.73억
34평형최근 1개월 평균 2건8.6억70% · 6.02억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 7.85억 · 전세 3.8억 · 갭 4.05억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 8.2%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 17층103 · 28층104 · 28층105 · 26층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.