최근 1개월 평균9,600만1건 · 26.07.17최고 1.45억 · 2021.10
- 9,600만26.07.17 · 1층
- 8,000만25.06.18 · 1층 · 직거래
- 1.3억24.07.24 · 3층 · 직거래
- 1.44억21.11.04 · 4층
부산광역시 동구 초량동
동일파크
다른 이름 동일파크맨션
망양로 483 · 지번 초량동 865-31
입주1984년42년차
세대수150세대
동수3개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.7%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동구 초량동 865-31
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7,200만1건 · 25.08.19최고 1.1억 · 2023.12
- 7,200만25.08.19 · 3층
- 8,000만25.03.19 · 5층 · 직거래
- 최고1.1억23.12.20 · 1층
- 8,100만21.06.28 · 2층
최근 1개월 평균1.02억1건 · 25.12.03최고 1.27억 · 2017.01
- 1.02억25.12.03 · 3층 · 직거래
- 1.07억25.05.03 · 3층
- 1.25억23.11.28 · 2층 · 직거래
- 1.23억23.04.29 · 2층 · 직거래
최근 1개월 평균1.2억1건 · 26.03.13최고 1.7억 · 2017.03
- 1.2억26.03.13 · 1층 · 직거래
- 1.4억24.02.23 · 1층 · 직거래
- 1.3억23.11.27 · 4층 · 직거래
- 1.48억20.11.28 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 9,600만 | 70% · 6,720만 | 5.11억 | 6,720만집값의 70% · LTV 기준 | 2,880만 |
| 19평형 (48㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7,200만 | 70% · 5,040만 | 5.11억 | 5,040만집값의 70% · LTV 기준 | 2,160만 |
| 25평형최근 1개월 평균 1건 | 1.02억 | 70% · 7,140만 | 5.11억 | 7,140만집값의 70% · LTV 기준 | 3,060만 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 1.2억 | 70% · 8,400만 | 5.11억 | 8,400만집값의 70% · LTV 기준 | 3,600만 |
| 19평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8,000만 | 70% · 5,600만 | 5.11억 | 5,600만집값의 70% · LTV 기준 | 2,400만 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 1.37억 | 70% · 9,590만 | 5.11억 | 9,590만집값의 70% · LTV 기준 | 4,110만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 6,400만 / 15만 · 1건
- 월세6,400만 / 15만26.06.25 · 3층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 30만 · 1건
- 월세3,000만 / 30만26.06.02 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 19평형 (48㎡)전용 47.6㎡ | — | — | 6,400만 / 15만1건 중앙값 |
| 25평형전용 62.5㎡ | — | — | 3,000만 / 30만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 25평형 · 전용 62.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.12 1.02억 최근 전세 2023.01 9,000만
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.7%입니다.
동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
1호 · 5층2호 · 5층3호 · 5층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.