세종특별자치시 집현동

새나루마을8단지세종하늘채센트레빌

다른 이름 새나루마을8단지

집현서로 16 · 지번 집현동 1196

입주2022년4년차
세대수499세대
동수7개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 3.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
세종특별자치시 집현동 1196

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.09.20최고 4.2억 · 2023.08
  1. 3.9억26.09.20 · 12층
  2. 3.95억26.07.06 · 9층
  3. 3.87억26.05.15 · 9층
  4. 4억26.04.13 · 6층
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34평형 (84㎡)전용 84.0㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균5.58억1건 · 26.10.24최고 6.35억 · 2023.10
  1. 5.58억26.10.24 · 15층
  2. 5.73억26.02.02 · 28층
  3. 5.7억25.12.25 · 7층
  4. 5.55억25.11.04 · 9층
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34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균5.8억1건 · 25.12.14최고 5.9억 · 2025.09
  1. 5.8억25.12.14 · 8층
  2. 최고5.9억25.09.27 · 6층
  3. 5.5억25.05.30 · 2층 · 직거래
  4. 5.8억25.04.19 · 5층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균5.15억1건 · 26.06.17최고 5.15억 · 2026.06
  1. 최고5.15억26.06.17 · 9층
  2. 신4.93억25.11.28 · 6층
  3. 4.85억25.06.04 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건5.58억70% · 3.9억5.11억3.9억집값의 70% · LTV 기준1.67억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건5.8억70% · 4.06억5.11억4.06억집값의 70% · LTV 기준1.74억
30평형최근 1개월 평균 1건5.15억70% · 3.61억5.11억3.61억집값의 70% · LTV 기준1.55억
40평형 (99㎡)최근 1개월 평균 1건6.8억70% · 4.76억5.11억4.76억집값의 70% · LTV 기준2.04억
40평형 (100㎡)최근 1개월 평균 1건6.4억70% · 4.48억5.11억4.48억집값의 70% · LTV 기준1.92억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 5.55억 · 전세 2.5억 · 갭 3.05억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 3.0%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

801 · 15층802 · 16층803 · 16층804 · 12층805 · 12층806 · 29층807 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.