부산광역시 남구 문현동

세영맨션

장고개로 108 · 지번 문현동 351-7

입주1985년41년차
세대수150세대
동수3개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 문현동 351-7

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 82.7㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균1.9억1건 · 22.12.15최고 1.9억 · 2022.12
  1. 최고1.9억22.12.15 · 3층
  2. 신1.8억21.04.28 · 2층
  3. 1.5억20.12.05 · 5층
  4. 1.59억20.05.04 · 1층
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22평형전용 55.6㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균1.13억1건 · 24.07.26최고 1.3억 · 2021.05
  1. 1.13억24.07.26 · 4층 · 직거래
  2. 최고1.3억21.05.13 · 5층
  3. 1.17억21.02.24 · 1층
  4. 1.07억20.09.06 · 5층
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23평형 (58㎡)전용 58.2㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 19.02.20최고 1.14억 · 2018.05
  1. 1.05억19.02.20 · 5층
  2. 최고1.14억18.05.10 · 3층
  3. 1.05억17.10.13 · 5층
  4. 신1.12억17.06.09 · 1층
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17평형전용 41.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 26.03.17최고 1.29억 · 2023.09
  1. 9,000만26.03.17 · 4층 · 직거래
  2. 최고1.29억23.09.12 · 2층
  3. 신1억21.05.22 · 2층
  4. 신9,500만20.11.30 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 1건1.9억70% · 1.33억5.11억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만
22평형최근 1개월 평균 1건1.13억70% · 7,874만5.11억7,874만집값의 70% · LTV 기준3,376만
23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,314만5.11억7,314만집값의 70% · LTV 기준3,136만
17평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
34평형최근 1개월 평균 1건1.18억70% · 8,260만5.11억8,260만집값의 70% · LTV 기준3,540만
23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 41.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 9,000만 · 전세 7,400만 · 갭 1,600만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.7%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.