서울특별시 성동구 행당동

서울숲더샵

서울특별시 성동구 왕십리로 241 서울숲 더샵 · 지번 행당동 377

입주2014년12년차
세대수495세대
동수3개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 0.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.2㎡ · 누적 121건
최근 1개월 평균19.3억1건 · 26.09.02최고 20.7억 · 2025.10
  1. 19.3억26.09.02 · 22층
  2. 최고20.7억25.10.05 · 8층
  3. 신20.4억25.09.13 · 23층
  4. 신19억25.06.10 · 17층
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37평형전용 92.2㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균22.4억1건 · 26.04.21최고 22.4억 · 2026.04
  1. 최고22.4억26.04.21 · 20층
  2. 21억25.11.15 · 6층
  3. 20억25.09.25 · 7층
  4. 19.7억25.09.10 · 24층
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41평형전용 101.5㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균26억1건 · 25.09.30최고 26억 · 2025.09
  1. 최고26억25.09.30 · 13층
  2. 22억25.06.13 · 17층
  3. 신22.5억25.05.10 · 19층
  4. 19.9억25.05.10 · 11층
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46평형 (114㎡)전용 114.4㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균27억1건 · 25.10.04최고 27억 · 2025.10
  1. 최고27억25.10.04 · 30층
  2. 신26.5억25.08.23 · 37층
  3. 신24억25.05.13 · 31층
  4. 22.7억24.11.20 · 34층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건19.3억40% · 7.72억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.3억
37평형최근 1개월 평균 1건22.4억40% · 8.96억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.4억
41평형최근 1개월 평균 1건26억40% · 10.4억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24억
60평형최근 1개월 평균 1건36.5억40% · 14.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준34.5억
46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 1건27.8억40% · 11.12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.8억
46평형 (114㎡)최근 1개월 평균 1건27억40% · 10.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 (114㎡) · 전용 114.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 26.5억 · 전세 13.5억 · 갭 13억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 한양대역2호선316m · 도보 약 6분
  • 왕십리역분당선경원선519m · 도보 약 10분
  • 왕십리(성동구청)역2호선5호선600m · 도보 약 12분

버스

300m 안 18곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 서울숲리버뷰자이아파트제2주차장 80m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울행당초등학교473m · 도보 약 9분
  • 서울응봉초등학교894m · 도보 약 17분
  • 한양초등학교895m · 도보 약 17분
중학교
  • 행당중학교266m · 도보 약 5분
  • 한양대학교사범대학부속중학교631m · 도보 약 12분
  • 동마중학교701m · 도보 약 14분
고등학교
  • 무학여자고등학교571m · 도보 약 11분
  • 한양대학교사범대학부속고등학교631m · 도보 약 12분
  • 성수고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 0.8%입니다.

성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 42층102 · 40층103 · 38층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 행당동 377 서울숲 더샵).