세종특별자치시 종촌동

가재마을9단지

세종특별자치시 도움1로 55 가재마을9단지 · 지번 종촌동 697

입주2014년12년차
세대수955세대
동수11개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 265건
최근 1개월 평균5.45억1건 · 26.10.31최고 8.05억 · 2021.01
  1. 5.45억26.10.31 · 12층
  2. 5.75억26.09.23 · 13층
  3. 5.15억26.08.24 · 5층 · 직거래
  4. 5.6억26.07.07 · 5층
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38평형전용 96.3㎡ · 누적 101건
최근 1개월 평균6.6억1건 · 26.09.18최고 9.4억 · 2020.12
  1. 6.6억26.09.18 · 20층
  2. 6.8억26.06.11 · 7층
  3. 6.8억26.03.21 · 4층
  4. 7.05억26.01.24 · 20층
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48평형 (121㎡)전용 120.9㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균7.6억1건 · 26.07.11최고 10.45억 · 2021.03
  1. 7.6억26.07.11 · 22층
  2. 7.7억26.02.14 · 24층
  3. 7.2억25.09.16 · 3층
  4. 8.25억25.05.28 · 15층
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27평형전용 67.9㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균4.15억2건 · 26.08.27~09.05최고 5.46억 · 2021.12
  1. 4.8억26.09.05 · 19층
  2. 3.5억26.08.27 · 11층
  3. 4.54억25.06.04 · 14층
  4. 4.5억25.04.20 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건5.45억70% · 3.82억5.11억3.82억집값의 70% · LTV 기준1.64억
38평형최근 1개월 평균 1건6.6억70% · 4.62억5.11억4.62억집값의 70% · LTV 기준1.98억
48평형 (121㎡)최근 1개월 평균 1건7.6억70% · 5.32억5.11억5.11억집값의 67% · DSR 기준2.49억
27평형최근 1개월 평균 2건4.15억70% · 2.9억5.11억2.9억집값의 70% · LTV 기준1.25억
48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 67.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 4.43억 · 전세 2.1억 · 갭 2.34억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 가재마을9. 10단지 122m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 연양초등학교384m · 도보 약 7분
  • 새움초등학교742m · 도보 약 14분
  • 한결초등학교781m · 도보 약 15분
중학교
  • 어진중학교308m · 도보 약 6분
  • 종촌중학교698m · 도보 약 14분
  • 다정중학교954m · 도보 약 19분
고등학교
  • 세종대성고등학교409m · 도보 약 8분
  • 종촌고등학교784m · 도보 약 15분
  • 다정고등학교1.3km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 2.6%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

901 · 27층902 · 27층903 · 27층904 · 27층905 · 21층906 · 29층907 · 21층908 · 29층909 · 20층910 · 29층911 · 26층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 종촌동 697 가재마을9단지).