부산광역시 사하구 구평동

영생비치

다른 이름 영생아파트

을숙도대로 741 · 지번 구평동 106

입주1985년41년차
세대수170세대
동수2개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 구평동 106

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 54.0㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균1.03억1건 · 25.06.06최고 1.03억 · 2025.06
  1. 최고1.03억25.06.06 · 3층
  2. 6,800만25.01.03 · 5층
  3. 7,000만24.09.28 · 1층
  4. 9,300만23.09.25 · 5층
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28평형전용 70.6㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1.18억1건 · 22.07.07최고 1.18억 · 2022.07
  1. 최고1.18억22.07.07 · 5층
  2. 8,500만20.12.04 · 5층
  3. 1.03억18.10.29 · 4층
  4. 8,700만16.07.19 · 1층
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27평형전용 68.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 24.11.25최고 1.06억 · 2015.01
  1. 9,000만24.11.25 · 3층
  2. 최고1.06억15.01.15 · 2층
  3. 신1.05억14.09.28 · 2층
  4. 8,850만12.02.09 · 4층
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31평형전용 77.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.2억1건 · 20.12.29최고 1.2억 · 2020.12
  1. 최고1.2억20.12.29 · 3층
  2. 신1.19억18.04.25 · 4층
  3. 7,000만12.10.19 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 1건1.03억70% · 7,209만5.11억7,209만집값의 70% · LTV 기준3,091만
28평형최근 1개월 평균 1건1.18억70% · 8,260만5.11억8,260만집값의 70% · LTV 기준3,540만
27평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
31평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 · 전용 54.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.03 · 매매 8,000만 · 전세 6,000만 · 갭 2,000만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-06-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.