경기도 용인시 기흥구 영덕동

용인기흥효성해링턴플레이스

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 33 용인기흥효성해링턴플레이스 · 지번 영덕동 1267

입주2019년7년차
세대수1,679세대
동수23개 동
최근 1년 매매115건 · 회전율 6.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 335건
최근 1개월 평균7.16억2건 · 26.09.22~10.15최고 7.37억 · 2021.11
  1. 7.17억26.10.15 · 11층
  2. 7.15억26.09.22 · 25층
  3. 7억26.09.11 · 25층
  4. 7억26.09.04 · 8층
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29평형전용 73.6㎡ · 누적 202건
최근 1개월 평균6.17억2건 · 26.09.09~09.19최고 6.48억 · 2021.10
  1. 6억26.09.19 · 2층
  2. 6.33억26.09.09 · 11층
  3. 6.3억26.07.04 · 11층
  4. 6.15억26.07.03 · 19층
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49평형 (124㎡)전용 123.8㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균8.65억1건 · 26.09.04최고 9.2억 · 2025.02
  1. 8.65억26.09.04 · 1층
  2. 8.1억26.05.19 · 1층
  3. 최고9.2억25.02.12 · 2층
  4. 신8.15억24.08.16 · 1층
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49평형 (123㎡)전용 122.6㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균9.1억1건 · 25.06.18최고 10억 · 2024.05
  1. 9.1억25.06.18 · 25층
  2. 8.9억24.09.10 · 26층
  3. 8.6억24.06.05 · 26층
  4. 최고10억24.05.18 · 26층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건7.16억40% · 2.86억한도 6억4.01억2.86억집값의 40% · LTV 기준4.3억
29평형최근 1개월 평균 2건6.17억40% · 2.47억한도 6억4.01억2.47억집값의 40% · LTV 기준3.7억
49평형 (124㎡)최근 1개월 평균 1건8.65억40% · 3.46억한도 6억4.01억3.46억집값의 40% · LTV 기준5.19억
49평형 (123㎡)최근 1개월 평균 1건9.1억40% · 3.64억한도 6억4.01억3.64억집값의 40% · LTV 기준5.46억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 7.17억 · 전세 5.05억 · 갭 2.12억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 상갈역분당선1.3km · 도보 약 24분
  • 청명역분당선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 기흥효성해링턴플레이스 79m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 청곡초등학교248m · 도보 약 5분
  • 청명초등학교952m · 도보 약 18분
  • 보라초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 상갈중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 신갈고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 115건은 세대수 대비 6.8%입니다.

용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 23개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 23층102동 · 26층103동 · 26층104동 · 26층105동 · 26층106동 · 26층107동 · 26층108동 · 26층109동 · 26층110동 · 26층111동 · 26층112동 · 26층113동 · 26층114동 · 26층115동 · 26층116동 · 26층117동 · 26층T101동 · 2층T102동 · 3층T103동 · 2층T104동 · 3층T105동 · 3층T106동 · 2층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 영덕동 1267 용인기흥효성해링턴플레이스).