서울특별시 성북구 돈암동

돈암현대아파트

서울특별시 성북구 정릉로 390 해오름어린이집 · 지번 돈암동 1

입주1991년35년차
세대수619세대
동수6개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 41.6㎡ · 누적 151건
최근 1개월 평균6.01억2건 · 26.08.30~09.18최고 6.07억 · 2026.09
  1. 최고6.07억26.09.18 · 5층
  2. 5.95억26.08.30 · 13층
  3. 4.97억26.05.28 · 1층
  4. 4.8억26.05.09 · 2층
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27평형전용 68.8㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균8.98억1건 · 26.09.17최고 8.98억 · 2026.09
  1. 최고8.98억26.09.17 · 12층
  2. 7.4억26.01.20 · 11층
  3. 7억25.12.04 · 7층
  4. 6.7억25.10.15 · 3층
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23평형전용 56.7㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균7억2건 · 26.05.02~05.20최고 7.25억 · 2026.04
  1. 7억26.05.20 · 1층
  2. 7억26.05.02 · 10층
  3. 7억26.04.07 · 2층
  4. 최고7.25억26.04.04 · 4층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균6.88억1건 · 25.10.15최고 8.45억 · 2021.09
  1. 6.88억25.10.15 · 15층
  2. 7.1억24.12.08 · 5층
  3. 6.9억24.08.13 · 9층
  4. 7억24.08.08 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 2건6.01억40% · 2.4억한도 6억4.01억2.4억집값의 40% · LTV 기준3.61억
27평형최근 1개월 평균 1건8.98억40% · 3.59억한도 6억4.01억3.59억집값의 40% · LTV 기준5.39억
23평형최근 1개월 평균 2건7억40% · 2.8억한도 6억4.01억2.8억집값의 40% · LTV 기준4.2억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건6.88억40% · 2.75억한도 6억4.01억2.75억집값의 40% · LTV 기준4.13억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건7.4억40% · 2.96억한도 6억4.01억2.96억집값의 40% · LTV 기준4.44억
22평형최근 1개월 평균 1건7.2억40% · 2.88억한도 6억4.01억2.88억집값의 40% · LTV 기준4.32억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 68.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 7.4억 · 전세 4.8억 · 갭 2.6억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 길음역4호선103m · 도보 약 2분
  • 정릉역우이신설선1.1km · 도보 약 22분
  • 미아사거리역4호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 22곳 · 500m 안 48곳가장 가까운 정류장 돈암1동주민센터 53m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울개운초등학교197m · 도보 약 4분
  • 서울숭곡초등학교819m · 도보 약 16분
  • 매원초등학교874m · 도보 약 17분
중학교
  • 숭곡중학교736m · 도보 약 14분
  • 고명중학교874m · 도보 약 17분
  • 개운중학교964m · 도보 약 19분
고등학교
  • 계성고등학교711m · 도보 약 14분
  • 서울도시과학기술고등학교789m · 도보 약 15분
  • 고명외식고등학교874m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 4.0%입니다.

성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층102 · 15층103 · 15층104 · 11층105 · 15층106 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성북구 돈암동 1 해오름어린이집).

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