서울특별시 성북구 종암동

종암에스케이

서울특별시 성북구 종암로24가길 53 종암에스케이아파트 · 지번 종암동 104-1

입주1999년27년차
세대수1,318세대
동수6개 동
최근 1년 매매62건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 342건
최근 1개월 평균10.63억4건 · 26.06.25~07.11최고 10.9억 · 2026.06
  1. 10.45억26.07.11 · 5층
  2. 최고10.9억26.06.27 · 10층
  3. 신10.85억26.06.27 · 15층
  4. 10.3억26.06.25 · 17층
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24평형 (59㎡)전용 59.0㎡ · 누적 246건
최근 1개월 평균9.79억2건 · 26.09.03~10.02최고 10억 · 2026.10
  1. 최고10억26.10.02 · 24층
  2. 9.58억26.09.03 · 19층
  3. 8.49억26.08.10 · 1층
  4. 9.45억26.08.08 · 23층
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24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ · 누적 211건
최근 1개월 평균9.79억1건 · 26.09.19최고 9.79억 · 2026.09
  1. 최고9.79억26.09.19 · 15층
  2. 8.4억26.06.14 · 5층
  3. 신8.8억26.05.18 · 17층
  4. 신8.42억26.05.08 · 10층
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46평형전용 114.8㎡ · 누적 206건
최근 1개월 평균11.95억1건 · 26.09.19최고 12억 · 2026.08
  1. 11.95억26.09.19 · 13층
  2. 최고12억26.08.18 · 18층
  3. 11.5억26.06.25 · 11층
  4. 신11.65억26.05.30 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건10.63억40% · 4.25억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.62억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건9.79억40% · 3.92억한도 6억4.01억3.92억집값의 40% · LTV 기준5.87억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건9.79억40% · 3.92억한도 6억4.01억3.92억집값의 40% · LTV 기준5.87억
46평형최근 1개월 평균 1건11.95억40% · 4.78억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 9.79억 · 전세 4.5억 · 갭 5.29억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 월곡(동덕여대)역6호선404m · 도보 약 8분
  • 길음역4호선1.1km · 도보 약 21분
  • 상월곡(한국과학기술연구원)역6호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 종암SK아파트 110m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울일신초등학교381m · 도보 약 7분
  • 서울숭례초등학교757m · 도보 약 15분
  • 서울개운초등학교831m · 도보 약 16분
중학교
  • 서울대학교사범대학부설중학교626m · 도보 약 12분
  • 숭곡중학교953m · 도보 약 18분
  • 종암중학교1.0km · 도보 약 19분
고등학교
  • 서울대학교사범대학부설고등학교726m · 도보 약 14분
  • 서울도시과학기술고등학교814m · 도보 약 16분
  • 창문여자고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 62건은 세대수 대비 4.7%입니다.

성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 27층102 · 27층103 · 27층104 · 27층105 · 27층106 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성북구 종암동 104-1 종암에스케이아파트).